# Jardim Independência - São Paulo - SP - Imovel comercial - 1.080,00 m² (a.c.) e 391,70 m² (a.t.)

> Leilão de comercial, 4 banheiros, 1080m² de área útil, no bairro Vila Ema, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/930896/comercial-rua-alberto-romani-horta-vila-ema-sao-paulo-sp

ID: 930896

Status: Encerrado

Última atualização: 11/10/2026 às 18:48 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Alberto Romani Horta - Vila Ema, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Vila Ema
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 1.080 m²
- Banheiros: 4
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 104.115

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 5.341.000,00
- Lance inicial: R$ 4.901.220,00
- Desconto: 8%
- 1º leilão: 06/08/2026 às 12:00 — R$ 5.445.800,00
- 2º leilão: 26/08/2026 às 12:00 — R$ 4.901.220,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Vila Ema, em São Paulo - São Paulo. 4 banheiros, 1080m² de área privativa. avaliado em R$ 5.341.000, com lance inicial de R$ 5.445.800 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 4.901.220 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Propriedade - Um terreno situado no lugar denominado Jardim Central, bairro de Vila Ema, no 26º Subdistrito Villa Prudente, São Paulo/SP, medindo 7m de frente para a Rua Alberto Romani Horta, 3,5m no chanfro formado na esquina da Rua Alberto Romani Horta e Av. Professor Luis…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/930896/comercial-rua-alberto-romani-horta-vila-ema-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 11/10/2026 às 18:48 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.