# Imóvel comercial de 45 m² em Niterói

> Leilão de comercial, 45m² de área útil, no bairro Niterói, Canoas - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/931364/comercial-rua-piaui-niteroi-canoas-rs

ID: 931364

Status: Encerrado

Última atualização: 11/11/2026 às 05:59 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Piauí - Niterói, Canoas - Rio Grande Do Sul, Cep 00203-606
- Bairro: Niterói
- Cidade: [Canoas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/canoas)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 45 m²
- Matrícula: 73.791

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 950.000,00
- Lance inicial: R$ 475.000,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 22/07/2026 às 07:00 — R$ 475.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: (canoas/rs) Um Pavilhão No Bairro Niterói

Comercial, localizado no bairro Niterói, em Canoas - Rio Grande do Sul. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 950.000, com lance inicial de R$ 475.000 no primeiro leilão em 22/07/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0020360-61.2021.5.04.0202 LEILÃO JUDICIAL - DIVERSOS IMÓVEIS E BENS MÓVEIS, para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. (CANOAS/RS) Um pavilhão no Bairro Niterói Lote urbano n.º 49, na Rua Piauí, da quadra 144, da Vila Niterói, na zona urbana da cidade de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/06/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 24/06/2026 → 22/07/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/931364/comercial-rua-piaui-niteroi-canoas-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 11/11/2026 às 05:59 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.