Parte Ideal c/ 159,72ha de Fazenda - Paranã/TO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Paranã - Tocantins. 159m² de área privativa. avaliado em R$ 1.833.783,6, com lance inicial de R$ 1.833.783,6 no primeiro leilão em 20/07/2026 ou R$ 916.891,8 no segundo leilão, previsto para 20/07/2026. Aceita parcelamento.Parte ideal de 159,72 hectares, dentro de uma área maior da Fazenda Recreio, Brejinho e Brejo Alegre, c/ área total de 2.162,8549 ha, c/ casa, curral, cochos e bebedouros p/ animais, zona rural, próximo a rodovia TO-387, aprox. 28km de Paranã/TO. CRI local sob o n° 4.823. (Proc. 0001238-52.2018.8.27.2732) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS: Atualmente sob o imóvel (área total) encontra-se todo demarcado com cerca de arame liso com 04 (quatro) fios vide item 4.0 deste Laudo, possui pastagem, além de curral com embarcador e casa sede em alvenaria, cochos e bebedouros para os animais. Trata-se de alienação judicial de fração ideal do imóvel acima descrito, sem delimitação física específica no terreno. Conforme laudo de avaliação juntado aos autos, foi considerado a área total do imóvel, atribuindo valor por hectare, a partir do qual foi apurado proporcionalmente o valor da fração ideal penhorada. As benfeitorias não foram individualmente avaliadas, discriminadas minuciosamente ou vinculadas especificamente à fração ideal objeto da constrição. Assim, a alienação não implica garantia de que a fração ideal penhorada corresponda, no plano físico, à área onde eventualmente se situem referidas benfeitorias, cabendo aos interessados ciência de que a constrição recai exclusivamente sobre quota-parte ideal do imóvel. Caberá ao arrematante eventual regularização e/ou desmembramento junto ao Cartório de Registro de imóveis competente. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Zona rural do município de Paranã/TO, próximo da rodovia TO-387, aproximadamente 28 (vinte e oito) quilômetros da cidade de Paranã/TO, nas coordenadas UTM 8.633.972E e 193.805N....