Casa, Residencial, Freguesia do Engenho Novo, 4 dormitório(s)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Freguesia do Engenho Novo, localizado no bairro Freguesia do Engenho Novo, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 4 quartos, 3 banheiros, 347m² de área privativa. avaliado em R$ 85.800, com lance inicial de R$ 276.000 no primeiro leilão em 19/06/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Casa, Residencial, Freguesia do Engenho Novo, 4 dormitório(s) Casa, Freguesia do Engenho Novo, Desocupado, contendo 4 dormitório(s), 3 banheiro(s), 347.00 M² de área total. Matrícula nº 84899, 1º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ, Inscrição Prefeitura 0125962-1.Considerações importantesFicará a cargo do COMPRADOR:i) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador;ii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;iii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;iv) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem;v) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, eventuais custas processuais, honorários advocatícios, e as demais despesas relativas à sua retomada, quando houver.vi) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída (347,00), perante os órgãos competentes.Ficará a cargo do VENDEDOR:i) O Vendedor assume a responsabilidade pelo adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como Imposto Predial e Territorial Urbano e Taxas Condominiais. No entanto, água, luz, gás, por não serem propter rem, somente se for situação indispensável para religação e, por conseguinte, fornecimento dos serviços pelas concessionárias, apenas até o registro da compra e venda ou quando ocorrer a antecipação da entrega das chaves do imóvel, respondendo o Comprador a partir deste momento. Poupex. Imóvel no Rio de Janeiro/RJ...