Imóvel Rural Aprox. 41,4 Hectares (414.200m²) | Baependi/MG | Região Turística da Mantiqueira | Oportunidade com 50% de Desconto na 2ª Praça!

Descrição do imóvel

Area Rural , em Baependi - Minas Gerais. 414200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.099.122,1 no primeiro leilão em 08/07/2026 ou R$ 1.099.122,1 no segundo leilão, previsto para 23/07/2026.Imóvel Rural Aprox. 41,4 Hectares (414.200m²) | Baependi/MG | Região Turística da Mantiqueira | Oportunidade com 50% de Desconto na 2ª Praça! Imóvel Rural Aprox. 41,4 Hectares (414.200m²) | Baependi/MG | Região Turística da Mantiqueira | Oportunidade com 50% de Desconto na 2ª Praça!Imóvel Rural com 414.200m² | Lugar Casa Branca, Baependi/MG - Excelente Oportunidade de Investimento em Escala de Área na Região da Mantiqueira.Destaques de Investimento:Extensão Territorial Rara: São 41,42 hectares (414.200 m²) de área total, conferindo grande versatilidade para projetos agropecuários, silvicultura, hotelaria rural ou ecoturismo.Desconto Atrativo para Investidores: Redução expressiva de 50% do valor de 1ª Praça para o lance mínimo de 2ª Praça.Vocação da Região: Baependi integra o Circuito Turístico das Águas, destacando-se nacionalmente pelo turismo religioso (Santuário de Nhá Chica), ecoturismo (cachoeiras e trilhas da Serra da Mantiqueira) e forte produção leiteira.Ficha Técnica e Localização:Endereço: Imóvel Rural situado no lugar denominado Casa Branca, Baependi/MG - CEP: 37443-000.Matrícula: nº 13.629 do Oficial de Registro de Imóveis de Baependi/MG.Identificação Fiscal (INCRA): nº 443.050.003328.1.Cadastro na Receita Federal (NIRF): nº 1523396.0.Metragem: Área de terras aproximadas de 414.200,00 m² (Aprox. 41,42.00 ha).Localização & Conveniência:Rodovia Vital Brazil (BR-267): Eixo de escoamento e acesso regional que interliga o circuito das águas.Centro de Baependi / Santuário de Nhá Chica: Aprox. 12km a 15km (Principal polo histórico, religioso e comercial do município).Caxambu/MG (Cidade Vizinha): Aprox. 18km (Estância hidromineral com infraestrutura hospitalar, hoteleira e bancária expandida).Parque Estadual da Serra do Papagaio: Importante unidade de conservação ambiental que ancora o ecoturismo e a valorização das propriedades rurais da região.Dinâmica Urbana:Conectividade: O ativo possui acesso facilitado pelas rotas rurais conectadas às principais rodovias do Sul de Minas (BR-267), viabilizando o transporte de insumos ou o fluxo de visitantes.Infraestrutura de Serviços: O município de Baependi, somado à vizinha Caxambu, oferece suporte completo de agropecuárias, agências bancárias, hospitais e serviços essenciais necessários para o desenvolvimento e manutenção da propriedade rural.Potencial de Entorno: A expansão do turismo rural e a busca por refúgios de lazer na Serra da Mantiqueira geram um atributo de escassez para grandes extensões de terra documentadas, blindando o patrimônio contra depreciação mercadológica.Ponto de Referência: Região do Circuito das Águas e Terras Altas da Mantiqueira, consagrada nacionalmente pela produção de queijos artesanais, forte bacia leiteira e apelo ecológico.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 08/Jul/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.099.122,07.2ª Praça: Abertura: 08/Jul/2026 a partir das 09h01Fechamento: 23/Jul/2026 a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 549.561,03.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.Percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor da 1ª praça.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Banco BVA S/A (Massa Falida) Banco BVA S/A (Massa Falida) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO BVA (MASSA FALIDA) 1087670-65.2014.8.26.0100...