LOTE 001 IMÓVEL - SÃO TOMÉ DE PARIPE - SALVADOR / BA

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro São Tomé de Paripe, em Salvador - Bahia. 3 quartos, 2 banheiros, 160m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 161.250 no segundo leilão, previsto para 03/09/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Salvador/BA Endereço: Rua da Misericórdia, 64 Matrícula: 114.718 do 2º CRI SALVADOR / BA Descrição: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: CASA RESIDENCIAL designada pelo nº 64-E da porta e 50.908-6 de inscrição no Censo Imobiliário Municipal, situada na Rua da Misericórdia, São Tomé de Paripe, no subdistrito de Paripe, zona suburbana desta Capital, composta de três quartos, sala de estar, copa, cozinha, duas varandas, dois sanitários e dependências composta de um quarto, um sanitário e depósito, com a área total construída de 160,00m2, edificada em terreno próprio, que mede 10,30m de frente, 69,85m do lado direito, 69,85m pelo lado esquerdo, e 9,10m de fundo, limitando-se a frente com a citada Rua, pelo lado direito com o lote 07, pelo lado esquerdo com quem de direito, e no fundo com para a Rodovia BA-528 – Base Naval de Aratu, objeto da matrícula nº 114.718, do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador, Estado da Bahia. Processo: 8137573-86.2024.8.05.0001 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Empresarial Comarca: Salvador / BA Observações do Lote AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) em março de 2025. OBSERVAÇÕES: I) Consta do Auto de Avaliação, de ID. 494001655, diligência realizada em 25/03/2025, o relato do Sr. Oficial de Justiça Avaliador, nomeado: ... “02 casas com 02 quartos, cozinhas e uma sala com sanitário e banheiro. 02 casas com 01 quarto, cozinha, banheiro, sanitário e uma sala. 01 casa fundo com 02 quartos, cozinha, sala, sanitário, banheiro, área de serviço Imóveis em estado de pintura e conservação precários. ...” II) O(s) imóvel(véis) será(ão) vendido(s) no estado de ocupação e conservação em que se encontra(m), em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas; III) Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula, devendo o arrematante, na hipótese de divergência entre as dimensões descritas e as oportunamente apuradas, adotar, por sua conta e risco, todas as medidas e procedimentos eventualmente necessários a sua regularização perante os órgãos federais, estaduais, municipais, ou, ainda, de registro de imóveis, sendo certo que o fato de o arrematante não conhecer o(s) bem(ns) imóvel(véis) e as condições em que se encontra(m) não será considerado como argumento válido para qualquer pleito ou reclamação. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel expedida em 12/06/2026: AV-02/114.718 - ARRECADAÇÃO: levada a efeito nos autos de onde foi extraída a presente precatória. As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. DÉBITOS: Os bens serão vendidos no estado ad corpus, nos termos do Art. 141, da lei nº 11.101, de 9 de fevereiro de 2005, na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: ... I – todos os credores, observada a ordem de preferência definida no art. 83 desta Lei, sub-rogam-se no produto da realização do ativo; II - o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste artigo não se aplica quando o arrematante for: I - sócio da sociedade falida, ou sociedade controlada pelo falido; II - parente, em linha reta ou colateral até o 4º (quarto) grau, consanguíneo ou afim, do falido ou de sócio da sociedade falida; ou III - identificado como agente do falido com o objetivo de fraudar a sucessão. DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.026,13 (mil e vinte e seis reais e treze centavos) em Dívida Ativa referente aos exercícios de 1993 à 2000, 2002, 2005, 2014-2018 e 2022, apurados em 12/06/2026. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme...