LOTE 001 FAZENDA PARATI, FAZENDA GERAL POUCO TEMPO, TOLDA, COCOS / BA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cocos - Bahia. 5000m² de área privativa. avaliado em R$ 120.000, com lance inicial de R$ 120.000 no primeiro leilão em 24/08/2026 ou R$ 60.600 no segundo leilão, previsto para 15/09/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Cocos/BA Endereço: Matrícula: 249 CRI DE COCOS BA Descrição: IMÓVEL: Uma propriedade agrícola constituída de uma parte de terras de 50,0ha (cinquenta hectares), na fazenda Geral Pouco Tempo, com posso no lugar denominado TOLDA, que passa a denominar-se FAZENDA PARATI, neste município de Cocos, Estado da Bahia, com os seguintes limites e confrontações atuais: na frente com José Candido Domingues, fundo com riacho Farinha, lado direito com Olinto Macedo Filho e lado esquerdo com Sebastião Lopes da Costa, Terreno seco e húmido terras de cultura e campo, a ser desmembrada de área maior de 4.559,0ha das ditas fazendas com seus limites e confrontações constantes na matrícula 105, folhas 108, do livro 02 do Cartório de Registro de Imóveis desta cidade de Cocos-BA, objeto da matrícula nº 249, do Registro de Imóveis e Hipotecas, Títulos e Documentos e Registro Civil das Pessoas Jurídicas da Comarca de Cocos, Estado da Bahia. Processo: 0000160-44.2011.8.05.006 Acessar Processo Vara: VARA DOS FEITOS RELATIVOS ÀS RELAÇÕES DE CONSUMO CÍVEIS E COMERCIAIS Comarca: COCOS / BA Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A Executado: JOSÉ VALDO MARTINS DOS ANJOS Observações do Lote AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) reavaliado em setembro de 2024, conforme consta no Auto de Reavaliação (ID. 462291233). OBSERVAÇÕES: I) O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra; II) O imóvel em leilão é ofertado como coisa certa e determinada (venda “ad corpus”), as áreas mencionadas são meramente enunciativas com base na respectiva certidão de matrícula imobiliária e certidão e avaliação de imóvel emitido e realizada por Oficial de Justiça Avaliador, ficando a cargo do adquirente as reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente; III) Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula; ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel expedida em 16/06/2026: R-2-249: HIPOTECA em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A. As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU / ITR: Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. Eventuais regularizações que se façam necessárias junto à municipalidade local é de responsabilidade do arrematante. A Arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC. VISITAÇÃO: Constituiu ônus dos interessados em participar do leilão vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. Cumpre esclarecer que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos interessados, sendo que a visitação nem sempre será possível, pois alguns bens estão em posse do executado ou terceiros. Independente da realização da visita, a arrematação será por conta e risco do interessado. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Cocos / BA - CEP: 47680-000...