Cândido Mendes Ipanema - Upi Joana Angélica

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Ipanema, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 40 vagas de garagem, 4961m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 54.000.000 no primeiro leilão em 21/07/2026 .Rua Joana Angélica, nº 63, Ipanema/RJ. Atualmente esta sendo utilizado como um centro educacional (Universidade Candido Mendes). Trata-se de um prédio comercial com 4961m² com sua entrada pelo andar térreo por uma rampa que nos dá acesso ao cinema com 64 lugares, um teatro com 103 lugares, um café anexo e um salão onde há uma galeria de artes com uma pequena sala anexa, escritório, copa, arquivo, deposito, cantina e banheiros. Subsolo com a biblioteca acervo, salão de leitura, cinco salas de estudo, sala dos seguranças, sala arquivo EMAG, sala pró-reitoria comunitária, sala do antigo Procom, espaço copiadora, lixeira, deposito, gerencia do teatro e sala da cisterna. GII com loja, tribunal do júri, PAD, direção geral, gabinete da superintendência, coordenação PAD, assist. direção, telefonia, tesouraria, secretaria e coordenação, sala dos professores e coordenação geral. Andar P é constituído por cinco salas de estudo, dois laboratórios, duas salas de pró-reitoria, banheiros masculino, feminino e área externa. Primeiro andar possui seis salas de aula, uma sala de laboratório de designer, sala de monografia, banheiros masculino, feminino e depósito. Segundo andar possui nove salas de estudo, coordenação de operações, depósito, banheiros masculino, feminino e sala de refrigeração. Terceiro andar possui sete salas de estudo, diretório acadêmico, carpintaria, DTI, depósito eletricista, banheiros masculino e feminino. Quarto andar possui oito salas de estudo, diretório acadêmico, vestiário, sala / nova rio, banheiros masculino, feminino e depósito. Quinto andar possui sete salas de estudo, sala comum, refeitório, depósito, banheiros masculino e feminino. Sexto Andar possui cinco salas de estudo, copa, auditório, depósito, sala do exaustor. O acabamento do prédio na área interna é na sua maior parte piso de granito preto e em menor parte piso emborrachado, tendo suas paredes pintadas de branco. A fachada externa é de concreto pintado parcialmente descascada, com janelas de esquadrias de alumínio e aparelhos de ar-condicionado instalados na maioria. No momento da vistoria, o prédio encontrava-se em bom estado de conservação, pois toda estrutura hidráulica, elétrica e sobre tudo todos os cômodos/ambientes estavam em plena ordem. Dentro do que foi permitido vistoriar, 95% dos cômodos estão aptos para operar com excelência no que propõe dentro do contexto da empresa. A área útil total é de aproximadamente 4.961m². A área construída considerada é de aproximadamente 4.961m². Excelente localização, no bairro de Ipanema, um dos bairros mais valorizados e seguros do Rio de Janeiro. Tendo ampla variedade de comércios/serviços na região. Além disso a um vasto acesso a transportes, incluindo o metrô estação Nossa Senhora da Paz....