# Imóvel comercial de 4.961 m² em Ipanema

> Leilão de comercial, 40 vagas de garagem, 4961m² de área útil, no bairro Ipanema, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/932197/comercial-rua-joana-angelica-ipanema-rio-de-janeiro-rj

ID: 932197

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 22:50 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Joana Angélica, 63 - Ipanema, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 22420-030
- Bairro: Ipanema
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 4.961 m²
- Vagas de garagem: 40
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 33952

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 54.000.000,00
- Data do leilão: 21/07/2026 às 06:00 — R$ 54.000.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cândido Mendes Ipanema - Upi Joana Angélica

Comercial, localizado no bairro Ipanema, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 40 vagas de garagem, 4961m² de área privativa. com lance inicial de R$ 54.000.000 no primeiro leilão em 21/07/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Rua Joana Angélica, nº 63, Ipanema/RJ. Atualmente esta sendo utilizado como um centro educacional (Universidade Candido Mendes). Trata-se de um prédio comercial com 4961m² com sua entrada pelo andar térreo por uma rampa que nos dá acesso ao cinema com 64 lugares, um teatro com…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/932197/comercial-rua-joana-angelica-ipanema-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 22:50 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.