Lote 1 - MT - Dom Aquino - Beira Rio | Terreno/Lote - 504m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Beira Rio, em Dom Aquino - Mato Grosso. 504m² de área privativa. avaliado em R$ 99.147,87, com lance inicial de R$ 99.147,87 no primeiro leilão em 16/07/2026 ou R$ 49.573,94 no segundo leilão, previsto para 30/07/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano — lote de terreno para construção. Descrição: Lote nº 16 da quadra nº 13, situado na Zona Urbana de Dom Aquino/MT. Área total: 504,00 m². Dimensões: 12,00 m de frente e fundos x 42,00 m em ambos os lados. Localização: Avenida Joaquim Corrêa, s/nº, Bairro Beira Rio, Dom Aquino/MT, CEP 78830-000. Confrontações: Frente: leito da Avenida Joaquim Corrêa, na distância de 12,00 m. Fundos: parte do lote nº 22, na distância de 12,00 m. Um lado: lote nº 14, na distância de 42,00 m. Outro lado: lote nº 18, na distância de 42,00 m. Matrícula: Matrícula Imobiliária nº 9.901 do Registro Geral de Imóveis de Dom Aquino. Inscrição cadastral: nº 1-00001333. RELATÓRIO DE REGIÃO: DOM AQUINO - MT - BEIRA RIO | TERRENO URBANO - 504M² Comércio, Lazer e Comodidade O terreno está localizado na Avenida Joaquim Corrêa, s/nº, Bairro Beira Rio, em Dom Aquino – MT, em área urbana do município. A região apresenta características de cidade de pequeno porte, com comércio e serviços concentrados principalmente nas vias centrais e áreas próximas ao Centro. O entorno urbano de Dom Aquino conta com serviços essenciais como mercados, farmácias, unidades escolares, atendimento público municipal, pequenos comércios, igrejas e serviços locais. O município também possui vocação turística e ambiental, sendo conhecido por atrativos naturais, rios, cachoeiras e áreas de lazer ligadas ao Vale do Rio São Lourenço. Por se tratar de um terreno urbano com 504m², o imóvel possui potencial para construção residencial ou outro uso compatível com as normas municipais de ocupação urbana. Segurança A região do Bairro Beira Rio possui perfil predominantemente urbano e residencial. Não há, no edital, informações específicas sobre índices de criminalidade, vigilância, iluminação pública ou ocorrências no entorno imediato do imóvel. Recomenda-se consulta a fontes oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso e levantamento local atualizado para avaliação específica da segurança da região. Distância do Centro O imóvel está situado no Bairro Beira Rio, em Dom Aquino – MT, município de pequeno porte, onde os principais serviços públicos e comerciais tendem a se concentrar na região central. O edital não informa a distância exata entre o terreno e o Centro da cidade. O acesso regional ao município ocorre por vias estaduais e municipais, com ligação a outros polos de Mato Grosso, como Jaciara, Campo Verde e Cuiabá. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária O imóvel consiste em terreno urbano com área total de 504,00m², dimensão adequada para implantação de construção residencial, comercial de pequeno porte ou uso misto, conforme legislação municipal aplicável. O valor de avaliação atualizado informado no edital é de R$ 99.147,87, o que representa aproximadamente R$ 196,72 por metro quadrado. A economia local possui base ligada ao agronegócio, pecuária, agricultura, comércio local e prestação de serviços. A valorização imobiliária tende a acompanhar o desenvolvimento urbano do município, a demanda por moradia e a expansão de infraestrutura pública e privada. Não foram informados no edital preços médios de venda de imóveis ou terrenos no Bairro Beira Rio. Dados Demográficos e Econômicos — IBGE Dom Aquino/MT População total: aproximadamente 7,8 mil habitantes. Densidade demográfica: aproximadamente 3,61 hab/km². Área territorial: aproximadamente 2.183 km². Economia baseada em atividades agropecuárias, comércio local, serviços públicos e atividades ligadas ao setor rural. Município de pequeno porte, com perfil urbano-rural e potencial associado à produção agrícola, pecuária, recursos naturais e serviços locais. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 99.147,87 (noventa e nove mil, cento e quarenta e sete reais e oitenta e sete centavos), em 28 de maio de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS ”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....