Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Jardim das Figueiras I, localizado no bairro Chapéu do Sol, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 51m² de área privativa. avaliado em R$ 165.000, com lance inicial de R$ 165.000 no primeiro leilão em 13/08/2026 ou R$ 82.500 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Rua Marcelo dos Santos, 45- Apto 405 - Bloco 05 Descrição: APARTAMENTO 405, do BLOCO 5, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS I, com entrada pelo nº 45 da Rua 8045, localizado no terceiro andar ou quarto pavimento, de fundos e sendo o primeiro apartamento a esquerda de quem postado de frente ao acesso do Bloco, olhar a fachada do Bloco 5, com a área real privativa de 51,50m², área de uso comum de 17,12m² e área real total de 68,62m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002783 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. O TERRENO SOBRE O QUAL FOI CONSTRUÍDO O CONDOMÍNIO, assim se descreve: LOTE 01, da quadra "A", do "LOTEAMENTO JARDIM DAS FIGUEIRAS", localizado no Bairro Chapéu do Sol, no quarteirão formado pela Avenida Juca Batista, Rua 8045, Rua 8046, área de destinação pública/creche e terras de propriedade do Demhab, com área superficial de 17.266,10m² e a seguinte descrição: ao oeste na extensão de 106,00m fazendo frente para a Avenida Juca Batista; ao noroeste, em dois segmentos, o primeiro com 14,52m e o segundo com 92,25m, totalizando 106,77m, fazendo frente para a Rua 8045; ao nordeste, em dois segmentos, sendo o primeiro na direção noroeste-sudeste na extensão de 36,00m e o segundo, infletindo na direção nordeste, na extensão de 30,00m, totalizando 66,00m e confrontando com área de destinação pública/creche; deste ponto, inflete na direção sudeste, na extensão de 110,09m, entestando com a Rua 8046; e ao sul, na extensão de 145,79m, fazendo divisa com área de propriedade do Demhab, fechando a poligonal. Conforme Licença de Instalação nº LI 016892/2017, expedida pela Secretaria Municipal do Meio Ambiente, deverão ser preservados os vegetais identificados pelos nºs 01 a 05, 14, 16 a 25 e 30, todos localizados na área de uso comum do empreendimento. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Fundo de Desenvolvimento Social - FDS (R-7); Penhora no processo 5002770-12.2021.8.21.4001 (AV-9). Matrícula 203.698 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais). Processo: 5002770-12.2021.8.21.4001 Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS I Executado: RAFAEL DA LUZ BRAGA Observações do Lote Área Privativa 51,50m2 DESOCUPADO conforme Ev. 129 Localização do Imóvel Endereço: Rua Marcelo dos Santos, 45- Apto 405 - Bloco 05 - Chapéu do Sol Cidade: Porto Alegre / RS...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

66 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00

Desconto50 %

13/08/2026 11:30 • R$ 165.000,0020/08/2026 11:30 • R$ 82.500,00

Lance InicialR$ 165.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...