# Itaborai - Rio Varzea

> Leilão de casa, 3 quartos, 2 vagas de garagem, 221m² de área útil, no bairro Rio Varzéa, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/933496/casa-rua-matheus-marins-rio-varzea-itaborai-rj

ID: 933496

Status: Encerrado

Última atualização: 07/10/2026 às 23:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Matheus Marins, 42 - Lot 09 Qd 03, Rio Varzéa - Rio De Janeiro, Cep 24812-120
- Bairro: Rio Varzéa
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 221 m²
- Quartos: 3
- Vagas de garagem: 2
- Matrícula: 17357
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 420.000,00
- Lance inicial: R$ 564.246,56
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 03/08/2026 às 07:00 — R$ 487.417,62
- 2º leilão: 07/08/2026 às 07:00 — R$ 564.246,56
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Rio Varzéa, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 3 quartos, 2 vagas de garagem, 221m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 487.417,62 no primeiro leilão em 03/08/2026 ou R$ 564.246,56 no segundo leilão, previsto para 07/08/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 420.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 487.417,64Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 564.246,58Tipo de imóvel: Casa Quartos: 3Garagem: 2Número do imóvel: 144442008503-6Matrícula(s): 17357Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/933496/casa-rua-matheus-marins-rio-varzea-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 07/10/2026 às 23:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.