# Condomínio Residencial Reserva dos Pássaros, 45 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 45m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/933968/casa-condominio-residencial-reserva-dos-passaros-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj

ID: 933968

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 16:30 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres - Casa 05, Caluge, Itaboraí - Rio De Janeiro
- Condomínio: Condomínio Residencial Reserva dos Pássaros
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 55287
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 186.387,02
- Lance inicial: R$ 112.654,83
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 20/07/2026 às 11:56 — R$ 112.654,83
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: ESTADO: RJ - CIDADE: Itaboraí - ENDEREÇO: Estrada Ademar Ferreira Torres N. Sn, Casa 05 - Quadra N - BAIRRO: Caluge - EMPREENDIMENTO: Cond. Res Reserva dos Pássaros - DESCRIÇÃO: Casa, 113,27 m2 de áre

Casa no condomínio Condomínio Residencial Reserva dos Pássaros, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 186.387,02, com lance inicial de R$ 112.654,83 no primeiro leilão em 20/07/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> ESTADO: RJ - CIDADE: Itaboraí - ENDEREÇO: Estrada Ademar Ferreira Torres N. Sn, Casa 05 - Quadra N - BAIRRO: Caluge - EMPREENDIMENTO: Cond. Res Reserva dos Pássaros - DESCRIÇÃO: Casa, 113,27 m2 de área total, 45,25 m2 de área privativa, 150m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, 2…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/933968/casa-condominio-residencial-reserva-dos-passaros-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 16:30 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.