LOTE 001 Imóvel

Descrição do imóvel

Terreno , em Agronômica - Santa Catarina. 10306m² de área privativa. avaliado em R$ 3.250.404,5, com lance inicial de R$ 3.250.404,5 no primeiro leilão em 30/07/2026 ou R$ 4.448.082,5 no segundo leilão, previsto para 11/08/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: Imóvel Cidade: Agronômica/SC Endereço: 1) Um terreno designado número 01 (um) do desmembramento de Veronil Prada e Elly Prada, situado no perímetro urbano/industrial da cidade de Agronômica/SC, no lado esquerdo da BR 470, km 155, no lugar denominado de Ribeirão Alegre, com área superficial de 10.306,74 m² (dez mil trezentos e seis metros quadrados e setenta e quatro decímetros quadrados), apresenta as seguintes medidas e confrontações: terreno em forma irregular, descrito inicialmente pelo ponto 2, em uma linha reta de 181,64 metros e azimute de 178°38'19", com imóvel de Anelise Müller (matrícula nº 34.535), até o ponto 1, sendo este o lado esquerdo, deste segue em uma linha sinuosa de 172,32 metros e azimute de 43°17'02", com o Rio Trombudo até o ponto 1A, este o fundo, deste segue em linha reta de 63,17 metros e azimute de 352°11'00", com a área 02 do referido desmembramento, sendo este o lado direito, deste segue em linha curva de 97,05 metros e azimute de 278°11'42", com a faixa de domínio da BR 470, até o ponto 2, ponto inicial da descrição, este a frente do lote, conforme matrícula 60.551 do ORI da Comarca de Rio do Sul/SC. Status do imóvel: ocupado. Item 002: Imóvel Cidade: Agronômica/SC Endereço: 2) O terreno situado à linha Ribeirão Mosquito, na localidade de Mosquito Grande, do município de Agronômica/SC, contendo a área de cento e quarenta mil metros quadrados (140.000,00m²), fazendo frente com a Estrada Mosquito Grande; fundos com a Estrada Sabugueiro e Willy Schatter; extremando de um lado com terras de Alberto Arno Schatter e do outro lado com a Estrada Sabugueiro, conforme matrícula 10.225 do ORI da Comarca de Rio do Sul/SC. Status do imóvel: ocupado. Gravame: R-28-Alienação Fiduciária em favor da CRAVIL; Av.29-Existência de ação através do processo5067588-79.2024.8.24.0930; Av.31-Existência de ação através do processo 5006537-02.2025.8.24.0038; Av.33-Averbação Notícia, os atos que sucederam o registro da transmissão decorrente da execução da garantia, deverão ser precedidos da prévia especialização do imóvel na forma georreferenciada. Item 003: Imóvel Cidade: Agronômica/SC Endereço: 3) Um terreno rural situado na linha Rio Trombudo, margem esquerda, lugar Ribeirão Alegre, município de Agronômica/SC, contendo a área de 42.395,00m² (quarenta e dois mil, trezentos e noventa e cinco metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente com 78,95 metros, com terras de João Nereng; fundos com 106,86 metros, parte com terras de Veroni Prada e com terras de Mario Maiberg; extremando de um lado com 536,00 metros, com terras de Vilmar João Schmidt e de outro lado esquerdo com 501,74 metros, com terras de Gilda Ladewig, conforme matrícula 30.480 do ORI da Comarca de Rio do Sul/SC. Contendo uma casa de madeira e um curral, não averbado na matrícula. Status do imóvel: ocupado. Gravames: Av.12 e Av.13-Averbação de Penhor; Av.17-Averbação Notícia, os atos que sucederam o registro da transmissão decorrente da execução da garantia, deverão ser precedidos da prévia especialização do imóvel na forma georreferenciada. Item 004: Imóvel Cidade: Agronômica/SC Endereço: 4) O terreno situado à linha Rio Trombudo, margem esquerda, na localidade de Ribeirão Alegre, município de Agronômica/SC, contendo a área de 112.000,00m² (cento e doze mil metros quadrados), com as seguintes confrontações: frente com a Estrada Municipal de Ribeirão Alegre; fundos com terras de Veronil Prada; de um lado com terras de Mário Maiberg; e do outro lado em linhas retas e quebradas, com Nelson Arceno, Werner Dierschnabel, Escola Estadual, Ingo Bork e Antônio Pleza, com linha de 150 metros. Benfeitorias: contendo duas casas, três galpões e um curral, parte não averbados na matricula, conforme matrícula 18.866 do ORI da Comarca de Rio do Sul/SC. Status do imóvel: ocupado. Gravames: R.4-Hipoteca em favor do Banco de Lage Landen Brasil S.A.; Av.9-Averbação de Penhor; R.11-Alienação Fiduciária superveniente em favor da CRAVIL; Av.12-Existência de ação através do processo 5067588-79.2024.8.24.0930; Av.15-Averbação Notícia, os atos que sucederam o registro da transmissão decorrente da execução da garantia, deverão ser precedidos da prévia especialização do imóvel na forma georreferenciada. Item 005: Imóvel Cidade: Agronômica/SC Endereço: 5) Um terreno rural situado na linha Rio Trombudo, margem esquerda, lugar Ribeirão Alegre, município de Agronômica/SC, contendo a área de 42.395,00m² (quarenta e dois mil, trezentos e noventa e cinco metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: fazendo frente com 96,05 metros, com terras de João Nereng; fundos com 124,14 metros, com terras de Mario Maiberg; extremando de um lado com 501,74 metros, com terras de Elisabete Ladewig e de outro lado esquerdo com 433,00 metros, com terras de Mario Maiberg, conforme matrícula 30.479 do ORI da Comarca de Rio do Sul/SC. Status do imóvel: ocupado. In...