# Casa de 297 m² com 3 quartos e 4 vagas em Cotia

> Leilão de casa, 3 quartos, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 297m² de área útil, Cotia - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/935000/casa-rua-nova-america-cotia-sp

ID: 935000

Status: Encerrado

Última atualização: 15/11/2026 às 17:34 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Nova América, 365, Cotia - São Paulo
- Cidade: [Cotia](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/cotia)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 297 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: 4
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 52.703

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.168.185,50
- Lance inicial: R$ 1.682.866,00
- Desconto: 22%
- 1º leilão: 06/08/2026 às 12:00 — R$ 2.243.821,20
- 2º leilão: 26/08/2026 às 12:00 — R$ 1.682.866,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Casa - 297,00 m² (a.c.) e 2255,00 m² (a.t.) Casas - Casa - 297,00 m² (a.c.) e 2255,00 m² (a.t.)

Casa, em Cotia - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 297m² de área privativa. avaliado em R$ 2.168.185,5, com lance inicial de R$ 2.243.821,2 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 1.682.866 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Propriedade - Uma casa residencial com a área construída de 297,00m² sob o nº365, e seu respectivo terreno constituído pela Chácara nº38 da 1ªGleba do loteamento denominado "Chácaras Vianna", situado no município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 36,00ms de frente…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/935000/casa-rua-nova-america-cotia-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 15/11/2026 às 17:34 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.