Lote 01 - Parte ideal de 83,33 % do imóvel localizado na rua Barão do Rio Branco 793- Centro- Salto

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Salto - São Paulo. 410m² de área privativa. avaliado em R$ 1.687.000, com lance inicial de R$ 1.405.000 no primeiro leilão em 17/08/2026 ou R$ 1.405.000 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026. Aceita parcelamento.Parte ideal de 83,33 % do imóvel localizado na rua Barão do Rio Branco, 793, Centro, Salto, devidamente matriculado junto ao CRI de Salto sob matrícula nº 25575 cadastrado na municipalidade sob contribuinte nº 01.01.036.0580.001, assim descrito: Uma casa sob o n 793 e seu respectivo terreno situado na cidade de Salto, com frente para a rua Rio Branco, o que tudo mede, prédio e seu respectivo terreno, 11,00 m de frente para a citada via pública, de um lado mede 37,30m , mais ou menos, dividindo com Carlos Osti, de outro lado também mede 37,30 m , dividindo com Angela Negri e nos fundos mede 11,00 m dividindo com o estádio da AA Saltense. OBSERVAÇÕES CONSTANTES DO LAUDO: Segundo o laudo de avaliação o terreno encerra área de 410,30 m². Ainda consta do laudo de avaliação que há uma construção constituída de um prédio com os seguintes pavimentos: subsolo, térreo sobreloja , 02 mezaninos e cobertura. A edificação possui estrutura em vigas e pilares de concreto armado. A idade aparente do referido imóvel é de 40 anos e seu estado de conservação e classificado como necessitando de reparos simples e importantes. Consta ainda que o imóvel encontra se unificado com outro vizinho 793 B ( situado de quem olha da rua para os imóveis) formando um todo com a frente aproximada de 15,00 m. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 1.687.000,00 ( HUM MILHÃO SEISCENTOS E OITENTA E SETE MIL REAIS) PARA ABRIL DE 2025 . VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 83.33%: R$ 1.405.000,00 ( HUM MILHÃO QUATROCENTOS E CINCO MIL REAIS), conforme laudo de fls., constante dos autos, datado de Abril /25. OBS 01: Consta na r 05 da referida matrícula PENHORA de 16.666% do imóvel pertencente a Edmundo José, extraída da ação de execução de título extrajudicial promovida por Gandini Agropecuária; OBS 02: Consta na r 06 da referida matrícula PENHORA de 83,33% do imóvel nos autos da ação monitória registrada sob nº 091/2003 em tramite perante o 1ª Vara Civel de Salto, proposta por Maury Alves; OBS 03: Consta na av 07 da referida matrícula arrecadação destes autos das partes ideais pertencentes a Rosmari Keiller Roveri, Edilene Roveri e Edmundo José Roveri, que totaliza 83,33% do imóvel. Obs. 04: Para o exercício do direito de preferência, é necessário que o interessado, além de estar cadastrado no site do gestor, encaminhe solicitação expressa para o e-mail: faroleiloes@terra.com.br, informando sua pretensão e qualificação completa, com antecedência mínima de 15 (quinze) dias do início do praceamento. PAGAMENTO: Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil; A prazo: 25% (vinte e cinco por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial no Banco do Brasil e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessiv...