# Lote 256

> Leilão de casa, 2 quartos, 3 banheiros, 89m² de área útil, no bairro Emerick, Guapimirim - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/935264/casa-rua-ii-emerick-guapimirim-rj

ID: 935264

Status: Encerrado

Última atualização: 03/10/2026 às 10:55 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Ii, 705 - Cs 01, Emerick, Cotia - Rio De Janeiro
- Bairro: Emerick
- Cidade: [Guapimirim](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/guapimirim)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 89 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 3
- Matrícula: 8903
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 450.000,00
- Lance inicial: R$ 286.791,44
- Desconto: 36%
- Data do leilão: 23/07/2026 às 00:00 — R$ 286.791,44
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Emerick, em Guapimirim - Rio de Janeiro. 2 quartos, 3 banheiros, 89m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 286.791,44 no primeiro leilão em 23/07/2026. Aceita parcelamento, financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Casa, 89,03 m2 de área total, 89,02 m2 de área privativa, 226,87m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, 2 WCs, WC Emp, sl, cozinha. IPTU: 712008 Matrícula: 8903 Ofício: 1.Número do bem: 1444421622256Avaliação: R$ 450.000,00Valor de venda: R$ 286.791,44Local do bem: RUA II N. 705-A…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/935264/casa-rua-ii-emerick-guapimirim-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 03/10/2026 às 10:55 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.