# Reserva dos Passaros, 51 m² e 2 quartos

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 banheiro, 51m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/935269/casa-reserva-dos-passaros-estrada-variante-da-estrada-ademar-ferreira-torre-caluge-itaborai-rj

ID: 935269

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 09:22 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Variante Da Estrada Ademar Ferreira Torre - Casa 09 Qd H, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro
- Condomínio: Reserva dos Passaros
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 51 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 57126
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 187.000,00
- Lance inicial: R$ 113.025,32
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 23/07/2026 às 00:00 — R$ 113.025,32
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Lote 261

Casa no condomínio Reserva dos Passaros, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 187.000, com lance inicial de R$ 113.025,32 no primeiro leilão em 23/07/2026. Aceita parcelamento, financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Casa, 119,62 m2 de área total, 51,6 m2 de área privativa, 150m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 002122026 Matrícula: 57126 Ofício: 2.Número do bem: 8787716877000Avaliação: R$ 187.000,00Valor de venda: R$ 113.025,32Local do bem: ESTRADA VARIANTE DA…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/935269/casa-reserva-dos-passaros-estrada-variante-da-estrada-ademar-ferreira-torre-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 09:22 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.