LOTE 13: Pousada com 1.570m² de terr. e 600,00 m² de const. - Centro BAÍA FORMOSA RN

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Baía Formosa - Rio Grande do Norte. 11 quartos, 600m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.290.000 no primeiro leilão em 29/06/2026 .Descrição Endereço: RUA MARIA NEUZA CIPRIANO DA COSTA, 02, CENTRO Cidade: BAÍA FORMOSA Estado: RN CEP: 59194000 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 Pousada comercial. Áreas: terreno 1.570m² e construção 600m². Descrição do imóvel: Pousada (prédio comercial) estruturada, posicionada estrategicamente de modo a garantir uma vista panorâmica e definitiva para o oceano a partir do deck e das varandas do pavimento superior. O projeto arquitetônico foi planejado para um total de 16 suítes, das quais 11 estão concluídas, mobiliadas e em plena operação. As demais unidades encontram-se em obras, sendo 2 suítes em estágio avançado e 3 suítes em fase de obra.Nota: O imóvel está sendo comercializado na modalidade de porteira fechada (turn-key). Isso significa que a estrutura física acompanha toda a linha de eletrodomésticos da cozinha, sistema profissional de monitoramento por CFTV, além do mobiliário do deck (composto por mesas, espreguiçadeiras e ombrelones). O interior das suítes operacionais inclui camas box, aparelhos de ar-condicionado do tipo split, frigobares, smart TVs e enxoval completo de cama e banho.Localização: Geograficamente, a região posiciona-se no Litoral Sul potiguar, uma área que passa por um ciclo de valorização imobiliária impulsionado por projetos internacionais de alto padrão, a exemplo do complexo Eco Estrela. A escassez de terrenos dessa magnitude com ampla vista para o mar nessa área atua como um fator de proteção patrimonial a longo prazo. Em termos de logística e acessibilidade, o endereço oferece conectividade direta com importantes polos urbanos e turísticos da região Nordeste: o acesso a Natal (RN), situada a 94 km de distância, é realizado de forma rápida por meio da rodovia BR-101; a capital paraibana, João Pessoa (PB), encontra-se a 110 km; e a Praia de Pipa (RN) está localizada a 61 km, trajeto que pode ser executado tanto por via asfáltica tradicional quanto por rotas litorâneas cênicas adequadas para veículos com tração 4x4.Matrícula: 1.550 - Cartório de Registro de Imóveis de Baia Formosa - RN Inscrição Municipal: 01.03.0005.0003.0145.0000Valor de IPTU: R$ 100,00/anoObservações: a) Conforme R-10 e 11 da matrícula, o imóvel encontra-se alienado fiduciariamente, cujo saldo devedor será quitado pelo vendedor com partes dos recursos da presente venda;b) Construção pendente de averbação no RI, regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão exclusivamente por conta do comprador. Imóvel ocupado, em operação.Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3777-5942 ou e-mail: [email protected]Lance Mínimo: R$ 1.290.000,00CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Sinal imediato de R$ 300.000,00 na assinatura do Instrumento Particular de Compra e Venda e o saldo na assinatura da Escritura, após a quitação do saldo da alienação perante o credor. Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes. Detalhes Resta(m) 08 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEIS DESOCUPADOS - LANCE CERTO, NEGÓCIO FECHADO! Comitente: IMÓVEIS DE PARCEIROS...