TERRENO - A.T. 48.400,00M2 - SOROCABA/SP TERRENO - A.T. 48.400,00M2 - SOROCABA/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Colonial Ii, em Araçoiaba Da Serra - São Paulo. 39265m² de área privativa. avaliado em R$ 5.300.000, com lance inicial de R$ 5.385.000 no primeiro leilão em 12/08/2026 ou R$ 2.692.500 no segundo leilão, previsto para 02/09/2026. Aceita parcelamento.1031939-45.2018.8.26.0100 ÁREA DO TERRENO 48.400,00m² Número do Processo: 1031939-45.2018.8.26.0100 Comarca: TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo) Foro: Central Vara: 2ª Vara Cível Informações TERRENO SITUADO NO BAIRRO DO IPANEMA, PERÍMETRO RURAL DO MUNICÍPIO DE ARAÇOIABA DA SERRA, DESTA COMARCA, COM A ÁREA RURAL DE 2 ALQUEIRES OU 4,84 HA, aproximadamente, dentro das seguintes divisas: “começa em uma cerca nas divisas de André Rodrigues ou sucessores, junto a Rodovia São Paulo-Paraná, segue por esta acima até uma cerca de arame, que serve de divisa com sucessor de Antonio Justo Lopes e pela cerca até encontrar a Vila Raposo Tavares, seguindo por esta até o Rio Ipanema Mirim, desce por este com André Rodrigues ou sucessores, até encontrar uma cerca, segue por esta até o ponto de começo, dividindo sempre com mesmo André Rodrigues ou sucessores. Existe no referido terreno benfeitorias: três (3) casas de tijolos, dois barracões de tijolos e uma (1) pocilga de alvenaria. De acordo com o LAUDO: Após a análise da matrícula, nota-se que não há averbação da via existente no local, sendo descontada a área de 3.135,00m², em razão da criação de um retorno e uma faixa de rua denominada Rua Duzolina Pagliato. Considerando também que a lateral direita limite do imóvel é delimitada em sua divisa por um rio, e considerando sua faixa perimetral estimada em 200m, temos uma delimitação de aproveitamento de 30m de largura – considerando o curso d’água de até 10m. Portanto temos uma área a ser descontada de 6.000,00m². Portanto para os cálculos que serão apresentados, será considerada uma área final de 39.265,00 m². INCRA nº 632.015.004.588-2 (AV. 8). NIRF/CIB nº: 4.141.086-6 (AV. 8). MATRÍCULA: 4.496, do 2º CRI de Sorocaba/SP. LOCALIZAÇÃO: Rodovia Raposo Tavares, Km 110, Sentido Interior, Bairro Colonial II, Araçoiaba da Serra/SP, CEP 18190-000. TERRENO SITUADO NO BAIRRO DO IPANEMA, PERÍMETRO RURAL DO MUNICÍPIO DE ARAÇOIABA DA SERRA, DESTA COMARCA, COM A ÁREA RURAL DE 2 ALQUEIRES OU 4,84 HA, aproximadamente, dentro das seguintes divisas: “começa em uma cerca nas divisas de André Rodrigues ou sucessores, junto a Rodovia São Paulo-Paraná, segue por esta acima até uma cerca de arame, que serve de divisa com sucessor de Antonio Justo Lopes e pela cerca até encontrar a Vila Raposo Tavares, seguindo por esta até o Rio Ipanema Mirim, desce por este com André Rodrigues ou sucessores, até encontrar uma cerca, segue por esta até o ponto de começo, dividindo sempre com mesmo André Rodrigues ou sucessores. Existe no referido terreno benfeitorias: três (3) casas de tijolos, dois barracões de tijolos e uma (1) pocilga de alvenaria. De acordo com o LAUDO: Após a análise da matrícula, nota-se que não há averbação da via existente no local, sendo descontada a área de 3.135,00m², em razão da criação de um retorno e uma faixa de rua denominada Rua Duzolina Pagliato. Considerando também que a lateral direita limite do imóvel é delimitada em sua divisa por um rio, e considerando sua faixa perimetral estimada em 200m, temos uma delimitação de aproveitamento de 30m de largura – considerando o curso d’água de até 10m. Portanto temos uma área a ser descontada de 6.000,00m². Portanto para os cálculos que serão apresentados, será considerada uma área final de 39.265,00 m². INCRA nº 632.015.004.588-2 (AV. 8). NIRF/CIB nº: 4.141.086-6 (AV. 8). MATRÍCULA: 4.496, do 2º CRI de Sorocaba/SP. LOCALIZAÇÃO: Rodovia Raposo Tavares, Km 110, Sentido Interior, Bairro Colonial II, Araçoiaba da Serra/SP, CEP 18190-000. Baixar documentos do Lote Edital do Leilão Laudo de Avaliação Matrícula Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rodovia Raposo Tavares, KM 110 - Araçoiaba da Serra - SP...