# Terreno de 288 m² em Esmeralda

> Leilão de terreno, 288m² de área útil, no bairro Esmeralda, Praia Grande - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/936190/terreno-avenida-jose-leandro-de-carvalho-esmeralda-praia-grande-sp

ID: 936190

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 18:36 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Avenida José Leandro De Carvalho, 7712 - Esmeralda, Praia Grande - São Paulo
- Bairro: Esmeralda
- Cidade: [Praia Grande](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/praia-grande)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 288 m²
- Matrícula: 63.533

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 465.697,94
- Lance inicial: R$ 233.008,16
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 13/10/2026 às 13:00 — R$ 465.697,94
- 2º leilão: 03/11/2026 às 16:00 — R$ 233.008,16
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Terreno de 288m² | Constr. de 277m² 2 casas na Praia Grande

Terreno, localizado no bairro Esmeralda, em Praia Grande - São Paulo. 288m² de área privativa. avaliado em R$ 465.697,94, com lance inicial de R$ 465.697,94 no primeiro leilão em 13/10/2026 ou R$ 233.008,16 no segundo leilão, previsto para 03/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0003070-71.2023.8.26.0405 Informações Valor de IPTU: R$ 262,70 (para exercício de 2024). LOTE DE TERRENO Nº 02, DA QUADRA Nº 22, do loteamento denominado VILA RIOMAR, no perímetro urbano do Município de Praia Grande, desta Comarca de São Vicente, medindo 10,00 metros de frente…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 05/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 03/08/2026 → 13/10/2026)
- 05/09/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 24/08/2026 → 03/11/2026; valor R$ 325.988,56 → R$ 233.008,16)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/936190/terreno-avenida-jose-leandro-de-carvalho-esmeralda-praia-grande-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 18:36 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.