LOTE 001 SALA Nº 101 - EDF. OVIÊDO TEIXEIRA

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edf Oviêdo Teixeira, localizado no bairro Centro, em Aracaju - Sergipe. 41m² de área privativa. avaliado em R$ 70.000, com lance inicial de R$ 70.000 no primeiro leilão em 15/07/2026 ou R$ 42.000 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 11ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Rio Branco, 186- Sala nºdo Edf. Oviêdo Teixeira Matrícula: N. 36.545 no Cartório 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Sala n. 101, do Edf. Oviêdo Teixeira, localizado na Av. Rio Branco, n. 186, no bairro Centro, em Aracaju/SE. Matrícula n. 36.545, de 19/09/2016, Ficha: 00001, no Cartório 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202311100852 Vara: 11ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Fernando Pitanga Santana Executado: William Santos Silva Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 01-01-055-0125-01-091 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.4) Imóvel inserido em área de terreno de marinha - RIPs 3105 0101304-74 De acordo com a certidão de inteiro teor de matrícula o imóvel descrito, ora ofertado em leilão, está situado em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. Após consultas realizadas junto a SPU – Superintendência do Patrimônio da União. c.5) Penhora da(o) 1º Juizado Especial Cível de Aracaju (Av.2) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202340101437, que tramitam na(o) 1º Juizado Especial Cível de Aracaju (TJSE). c.6) Penhora da(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (R.3) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202311100852, que tramitam na(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Admitida a arrematação de bens para pagamento parcelado, nos termos previstos no art. 895 do CPC e despacho exarado em 19/06/2026. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem devendo constar a oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta para aquisição em prestações deve indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. OBSERVAÇÃO 01: A proposta deve ser preenchida, assinada e enviada digitalizado ANTES DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO para o e-mail: contato@lancese.com.br, para que seja submetido à apreciação judicial, sendo que somente será considerada aceita, caso seja haja deferimento judicial por despacho do Juízo. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Rio Branco, 186- Sala nºdo Edf. Oviêdo Teixeira - Centro Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49010-910...