LOTE 002 SALA Nº 102 - EDF. OVIÊDO TEIXEIRA

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edf Oviêdo Teixeira, localizado no bairro Centro, em Aracaju - Sergipe. 1 quarto, 1 banheiro, 33m² de área privativa. avaliado em R$ 60.000, com lance inicial de R$ 60.000 no primeiro leilão em 15/07/2026 ou R$ 36.000 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 11ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Rio Branco, 186- Sala nº 102, do Edf. Oviêdo Teixeira Matrícula: N. 36.546 no Cartório 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Sala n. 102, do Edf. Oviêdo Teixeira, localizado na Av. Rio Branco, n. 186, no bairro Centro, em Aracaju/SE. Matrícula n. 36.546, de 19/09/2016, Ficha: 00001, no Cartório 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202311100852 Vara: 11ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Fernando Pitanga Santana Executado: William Santos Silva Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 01-01-055-0125-01-091 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.4) Imóvel inserido em área de terreno de marinha - RIPs 3105 0101305-55 De acordo com a certidão de inteiro teor de matrícula o imóvel descrito, ora ofertado em leilão, está situado em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. Após consultas realizadas junto a SPU – Superintendência do Patrimônio da União. c.5) Penhora da(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (R.3) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202311100852, que tramitam na(o) 11ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Admitida a arrematação de bens para pagamento parcelado, nos termos previstos no art. 895 do CPC e despacho exarado em 19/06/2026. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito até o início do primeiro leilão ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem devendo constar a oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta para aquisição em prestações deve indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. OBSERVAÇÃO 01: A proposta deve ser preenchida, assinada e enviada digitalizado ANTES DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO para o e-mail: contato@lancese.com.br, para que seja submetido à apreciação judicial, sendo que somente será considerada aceita, caso seja haja deferimento judicial por despacho do Juízo. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Rio Branco, 186- Sala nº 102, do Edf. Oviêdo Teixeira - Centro Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49010-910...