LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 404 - Bloco 8 - Condomínio Parque Casa de Málaga em

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Parque Casa de Málaga, localizado no bairro Vila Motta, em Catanduva - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 191.863,53 no primeiro leilão em 12/08/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Catanduva/SP Endereço: Rua Virgílio Mastrocola, 770- Apartamento 404 - 3º Andar - Bloco 8 Matrícula: 45.571 Processo: 0006574-41.2017.8.26.0132 Vara: 3ª Cível Comarca: Catanduva/SP Exequente: Karen Juliana Deraco Me Executado: Paula Fernanda Ribeiro de Lima e outros Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento nº 404 - 3º andar do Bloco 8 localizado no Condomínio PARQUE CASA DE MÁLAGA situado à Av. Virgílio Mastrocola, 770 na cidade de Catanduva/SP. O imóvel possui as seguintes dependências: 01 sala, 01 cozinha, 01 lavanderia, 02 quartos e 01 banheiro social. O apartamento conta com área privativa coberta de 47,690m², com 44,967m² de área de uso comum, e 12,500m² de área real do estacionamento, determinada pela vaga de garagem de nº 298, perfazendo assim uma área total de 105,157m². DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 45.571 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP: APARTAMENTO 404, situado no 4º pavimento ou 3º andar, do Bloco 08, com direito à vaga de garagem nº 298, livre/descoberta, localizado no Condomínio "PARQUE CASA DE MÁLAGA", situado na Rua Virgílio Mastrocola, nº 770, Vila Motta, nesta cidade, constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, hall de circulação, sala, cozinha, área de serviço, e terá área real total de 105,157 metros quadrados; sendo 47,690 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 44,967 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,2940442%. Cadastro Municipal nº: 35.51.51.2102-01-128. PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTES: ANDERSON NASCIMENTO SILVA E SUA ESPOSA PAULA FERNANDA RIBEIRO DE LIMA. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: BANCO DO BRASIL S/A. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-45.571: alienação fiduciária em favor do Banco Do Brasil S/A. AV.03-45.571: penhora dos autos processuais nº 0006574-41.2017.8.26.0132. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: SALDO DEVEDOR DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 15/11/2024: R$93.715,84 (noventa e três mil setecentos e quinze reais e oitenta e quatro centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em março/2024: R$230.000,00 (duzentos e trinta mil). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 255.818,04 (duzentos e cinquenta e cinco mil oitocentos e dezoito reais e quatro centavos). 1.VI – Valor de 75% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$191.863,53 (cento e noventa e um mil oitocentos e sessenta e três reais e cinquenta e três centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da praça única: R$ 191.863,53 (cento e noventa e um mil oitocentos e sessenta e três reais e cinquenta e três centavos). 1.VIII – Localização do(s) bem(ns): Rua Virgílio Mastrocola, nº 770, Vila Motta, AP. 404, 3º andar, do Bloco 08, no Condomínio Parque Casa de Málaga, em Catanduva/SP. 1.IX – Depositário(a): Paula Fernanda Ribeiro de Lima. ID199 Localização do Imóvel Endereço: Rua Virgílio Mastrocola, 770- Apartamento 404 - 3º Andar - Bloco 8 - Vila Motta Cidade: Catanduva / SP - CEP: 15804-080...