# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 45 m² e 2 quartos

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/936813/casa-condominio-residencial-reserva-dos-passaros-estrada-publica-variante-da-estrada-ademar-ferrei-caluge-itaborai-rj

ID: 936813

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 16:17 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Pública Variante Da Estrada Ademar Ferrei, 12 - Qd E, Caluge, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 24800-000
- Condomínio: Condomínio Residencial Reserva dos Passaros
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 088972-91

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 199.327,00
- Lance inicial: R$ 179.785,44
- Desconto: 10%
- 1º leilão: 03/08/2026 às 06:00 — R$ 207.645,61
- 2º leilão: 07/08/2026 às 06:00 — R$ 179.785,44
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 258 Casa com 45,25M² de Área Privativa em ITABORAI/RJ

Casa no condomínio Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 199.327, com lance inicial de R$ 207.645,61 no primeiro leilão em 03/08/2026 ou R$ 179.785,44 no segundo leilão, previsto para 07/08/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8787715372738 Cidade: Itaboraí/RJ Endereço: ESTRADA PUBLICA VARIANTE DA ESTRADA ADEMAR FERREI, N. 12, QD E- COND RES RESERVA DOS PASSAROS Descrição: COND RES…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/936813/casa-condominio-residencial-reserva-dos-passaros-estrada-publica-variante-da-estrada-ademar-ferrei-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 16:17 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.