Chácara Santa Cecília - Itapevi - SP - Apartamento - 46,090 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Vila do Bosque Itapevi, em Itapevi - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 209.666,66, com lance inicial de R$ 248.990,45 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 124.495,23 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026. Aceita parcelamento.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 93, localizado no nono pavimento da Torre 1, denominado Edifício 1, do Condomínio denominado Residencial Vila do Bosque Itapevi, situado na Estrada da Granja, nº 768, parte C das chácaras nº 20, 21, 22 e 31 da quadra 03, da Chácara Santa Cecília, situado no município de Itapevi, Estado de São Paulo, contendo: varanda, sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; com área privativa de 46,090m², uma área de uso comum de 65,626m² (incluso o direito ao uso de 1 vaga de garagem), uma área total de 111,716m², sendo deste total 61,728m² de áreas edificadas e 49,988m² em áreas descobertas, correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns de 0,0049060% cabendo o direito de uso de 1 (uma vaga), descoberta e/ou coberta, para a guarda de um veículo de passeio, em local indeterminado na garagem coletiva, cuja utilização está sujeita ao auxílio de manobrista. Matrícula: nº 13.046 do 1º CRI de Itapevi/SP | Contribuinte: 23.141.63.66.0120.01.070 Informações complementares: Atualmente o imóvel localiza-se na Estrada Beatriz Rufino Bispo, nº 768. Valor de Avaliação: R$ 209.666,66 (em 10/2022 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 50,49 | Condomínio Mensal: R$ 435,00 Depositário: Isaias Meneses da Silva Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Av.1-04/01/19); e Penhora em favor do exequente (Av.2-30/12/22). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 3.996,58 (em 07/2025) - Condomínio: R$ 51.712,40 (em 07/2025) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 25.013,39 (em 08/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 46,090 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 46,090 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: 4780. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 03/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 06/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 26/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Sim. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Entrada mínima no lance parcelado: 25%. Máximo de parcelas (lance): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1001389-68.2020.8.26.0271 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Itapevi/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=7J000FU8Y0000&processo.foro=271&processo.numero=1001389-68.2020.8.26.0271. Autor/Exequente: Residencial Vila do Bosque Itapevi. Réu/Executado: Isaias Meneses da Silva. Pessoas terceiras: Caixa Econômica Federal Município de Itapevi/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...