# PRÉDIO NO CENTRO DO RIO - 13 PAVIMENTOS E DIVERSAS LOJAS NO TÉRREO - 12.600M² DE ÁREA CONSTRUÍDA - PRÉDIO ONDE FUNCIONAVA A POLICLINICA DO RJ / AVENIDA NILO PEÇANHA, N° 38 - CENTRO - RIO DE JANEIRO 3

> Leilão de comercial, 12600m² de área útil, no bairro Centro, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/938158/comercial-avenida-nilo-pecanha-centro-rio-de-janeiro-rj

ID: 938158

Status: Encerrado

Última atualização: 10/10/2026 às 18:59 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Nilo Peçanha, 38 - Centro, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro
- Bairro: Centro
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 12.600 m²
- Matrícula: 11540/11811

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 35.000.000,00
- 1º leilão: 25/08/2026 às 13:00 — R$ 70.000.000,00
- 2º leilão: 27/08/2026 às 13:00 — R$ 35.000.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 12600m² de área privativa. com lance inicial de R$ 70.000.000 no primeiro leilão em 25/08/2026 ou R$ 35.000.000 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> PRÉDIO NO CENTRO DO RIO - 13 PAVIMENTOS E DIVERSAS LOJAS NO TÉRREO - 12.600M² DE ÁREA CONSTRUÍDA - PRÉDIO ONDE FUNCIONAVA A POLICLINICA DO RJ / AVENIDA NILO PEÇANHA, N° 38 - CENTRO - RIO DE JANEIRO 3 imagens Lote nº 1 cód do lote 11540/11811 PRÉDIO NO CENTRO DO RIO - 13…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/938158/comercial-avenida-nilo-pecanha-centro-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/10/2026 às 18:59 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.