Imóvel urbano localizado na Rua Nepomuceno, nº 310 (antigo 80), no bairro Realengo, Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Indefinido , localizado no bairro Realengo, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 4.191.000, com lance inicial de R$ 2.095.500 no primeiro leilão em 24/08/2026 . Aceita parcelamento.FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO EM REALENGO (RJ) ¿ 50% OFF + PARCELAMENTORESUMO EXECUTIVOImóvel urbano localizado na Rua Nepomuceno, nº 310 (antigo 80), no bairro Realengo, Rio de Janeiro/RJ. Uma excelente oportunidade na Zona Oeste carioca, bairro tradicional com forte comércio local, infraestrutura consolidada e grande demanda habitacional. Pelo valor de avaliação, trata-se de um ativo de porte significativo, ideal para incorporações, comércio de grande porte ou investimento patrimonial com alta rentabilidade.Avaliado em R$ 4.191.000,00, pode ser adquirido por R$ 2.095.500,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um ativo de grande escala na Zona Oeste com estrutura financeira altamente alavancada.O IMÓVELEndereço: Rua Nepomuceno, nº 310 (antigo nº 80), Realengo Rio de Janeiro/RJMatrícula: 28.863Cartório: 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ 23.335.660/0001-29Configuração: Imóvel urbanoPerfil: Ideal para grandes operações comerciais, incorporação residencial ou investimento patrimonial focado em valorização.CONDIÇÕES FINANCEIRASAvaliação: R$ 4.191.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo)Lance mínimo 50%: R$ 2.095.500,00Entrada: 25% (R$ 523.875,00 sobre o lance de 50%)Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normasComissão: 5% paga junto à entradaINFORMAÇÕES PROCESSUAISProcesso: Execução Fiscal UniãoNúmero: 0023748-96.2017.4.02.5101Penhora: Não constam no extrato enviadoAvaliação judicial: 26/06/2024FASE 1 NegociaçãoAté 24/07/2026Lance mínimo: 75% (R$ 3.143.250,00)Arrematação imediata: 100%FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1A partir de 25/07/2026 até 24/08/2026Lance mínimo: 50% (R$ 2.095.500,00)Arrematação imediata: 50%SEGURANÇA JURÍDICAVenda em Execução Fiscal propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial).Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento.Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser.Após o Auto de Alienação e assinatura judicial imissão na posse e registro definitivo.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise completa do processo e da matrículaEstratégia de lances e estruturação do parcelamentoPós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posseVAMOS CONVERSAR?Comprar um imóvel de grande porte em Realengo por um mínimo de R$ 2 milhões, com entrada facilitada de R$ 523,8 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade estratégica na Zona Oeste do Rio de Janeiro.Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: IMÓVEL URBANO EM REALENGO (RJ) ¿ 50% OFF + PARCELAMENTORESUMO EXECUTIVOImóvel urbano localizado na Rua Nepomuceno, nº 310 (antigo 80), no bairro Realengo, Rio de Janeiro/RJ. Uma excelente oportunidade na Zona Oeste carioca, bairro tradicional com forte comércio local, infraestrutura consolidada e grande demanda habitacional. Pelo valor de avaliação, trata-se de um ativo de porte significativo, ideal para incorporações, comércio de grande porte ou investimento patrimonial com alta rentabilidade.Avaliado em R$ 4.191.000,00, pode ser adquirido por R$ 2.095.500,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um ativo de grande escala na Zona Oeste com estrutura financeira altamente alavancada.O IMÓVELEndereço: Rua Nepomuceno, nº 310 (antigo nº 80), Realengo Rio de Janeiro/RJMatrícula: 28.863Cartório: 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ 23.335.660/0001-29Configuração: Imóvel urbanoPerfil: Ideal para grandes operações comerciais, incorporação residencial ou investimento patrimonial focado em valorização.CONDIÇÕES FINANCEIRASAvaliação: R$ 4.191.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo)Lance mínimo 50%: R$ 2.095.500,00Entrada: 25% (R$ 523.875,00 sobre o lance de 50%)Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normasComissão: 5% paga junto à entradaINFORMAÇÕES PROCESSUAISProcesso: Execução Fiscal UniãoNúmero: 0023748-96.2017.4.02.5101Penhora: Não constam no extrato enviadoAvaliação judicial: 26/06/2024FASE 1 NegociaçãoAté 24/07/2026Lance mínimo: 75% (R$ 3.143.250,00)Arrematação imediata: 100%FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1A partir de 25/07/2026 até 24/08/2026Lance mínimo: 50% (R$ 2.095.500,00)Arrematação imediata: 50%SEGURANÇA JURÍDICAVenda em Execução Fiscal propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial).Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento.Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser.Após o Auto de Alienação e assinatura judicial imissão na posse e registro definitivo.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise completa do processo e da matrículaEstratégia de lances e estruturação do parcelamentoPós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posseVAMOS CONVERSAR?Comprar um imóvel de grande porte em Realengo por um mínimo de R$ 2 milhões, com entrada facilitada de R$ 523,8 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade estratégica na Zona Oeste do Rio de Janeiro.Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação., Processo: 00237489620174025101, 06a Vara Federal de Execucao Fiscal - RIO DE JANEIRO, 23.335.660/0001-29 - 12 REGISTRO DE IMOVEIS DO RIO DE JANEIRO...