TERRENO RURAL 60.298,00m² | CAMPO DO TENENTE/PR

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vista Alegre, em Caxambu - Minas Gerais. 60298m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 230.156,64 no primeiro leilão em 30/06/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.TERRENO RURAL 60.298,00m² | CAMPO DO TENENTE/PR Descrição Legal: Terreno, desocupado, melhor descrito na matrícula nº 15.682 – Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Negro/PR. Endereço: RUA EUGÊNIO DE ALMEIDA, N° S/N, BAIRRO VISTA ALEGRE - CAXAMBU/MG Imóvel: Terreno rural, com a área de 60.298,00m², sito lugar Pau de Casca, Município de Campo do Tenente, d/Comarca, com descrição: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 1, de coordenadas N 7.122.986,653m. e E 623.978,180m., situado no limite com Miguel Veiga, deste, segue com azimute de 99º37'06" e distância de 194,07m., confrontando neste trecho por linha seca, com Miguel Veiga, até o vértice 2, de coordenadas N 7.122.954,228m. e E 624.169,518m.; deste, segue com azimute de 86º02"26 e distância de 46,40m., até o vértice 3, de coordenadas N 71.222.957,432m. e E 624.215,807m.; situado nó limite com Ana Chimborski, deste, segue com azimute de 137º05'19" e distância de 22,69m., confrontando neste trecho por um córrego, com Ana Chimborski, até o vértice 4, de coordenadas N 7.122.940, 812m. e E 624.231,257m., deste, segue com azimute de 215º21'27" e distância de 28,97m., até o vértice 5, de coordenadas N 7.122.917, 189M. e E 624.214,496m., deste, segue com azimute de 217º36'05" e distância de 29,65m., até o vértice 6,de coordenadas N 7.122. 893,695m. e E 624.196,401m.; deste, segue com azimute de 163º44'36" e distância de 30,17m., até o vértice 7, de coordenadas N 7.122.864,735m. e E 624.204,846m.; deste, segue com azimute de 155º19'00" e distância de 62,34m., até o vértice 8, de coordenadas N 7.122.808,089m. e E 624.230,881m.; deste, segue com azimute de 180º43'39" e distância de 37,60m., até o vértice 9, de coordenadas N 7.122.770,493m. e E 624.230, 403m.; deste, segue com azimute de 218º44'28" e distância de 88,98m., confrontando neste trecho por linha seca até o vértice 10, de coordenadas 7.122.701,088m. e E 624.174,718m.; situado no limite com Floriano Chimbotski, deste, segue com azimute de 260º49'12" e distância de 155,72m. confrontando neste trecho por linha seca com Floriano Chimborski até o vértice 11, de coordenadas N 7.122.676,245m. e E 624.020,993m.; situado limite com Julio Almir Jaros, deste, segue com azimute de 349º27'50" e distância de 111,76m., confrontando neste trecho por linha seca, com Julio Almir Jaros, até o vértice 12, de coordenadas N 7.122.786,125m. e E 624.000,556m.; deste, segue com azimute de 350º59'05" e distância de 97,24m., até o vértice 13, de coordenadas N 7.122.882, 162m. e E 623.985,319m.; deste, segue com azimute de 356º05'29" e distância de 104,73m., até o vértice 1, de coordenadas N 7.122.986,653m. e E 623.978,180m. ponto inicial da descrição deste perímetro. – INCRA sob nº 705.012.001.600-0, área total 12,6ha, ITR. 6.186.739-0, área total 19,1 ha, com a denominação de Sitio Todos os Santos. Desocupado. Matrícula nº 15.682 – Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Rio Negro/PR. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: adm4@satoleiloes.com.br. 134 IMOVEIS | SP | MG | SC | PR | PB | RJ O leilão será realizado exclusivamente na modalidade on-line, por meio do site da Leiloeira, sendo obrigatório o cadastro prévio e a habilitação dos interessados. Poderão participar pessoas físicas e jurídicas que atendam aos requisitos legais e apresentem a documentação exigida. Os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram , cabendo aos interessados realizar previamente todas as verificações relativas à situação física, ocupacional, documental, registral, urbanística, ambiental, fiscal e condominial dos bens, não sendo admitidas reclamações posteriores. Os lances vencedores serão recebidos de forma condicional , sujeitos à análise documental e homologação pelo vendedor, que poderá aprovar ou não a venda, sem obrigação de justificar sua decisão. A venda poderá ocorrer à vista ou por financiamento imobiliário , conforme previsto no edital. O pagamento deverá ser realizado nos prazos estipulados, juntamente com a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da arrematação e a taxa de administração aplicável. Todas as despesas decorrentes da aquisição, transferência da propriedade, registro, tributos, emolumentos, regularizações, averbações, desocupação do imóvel e demais encargos serão de responsabilidade exclusiva do arrematante. Nos imóveis ocupados ou sujeitos a direito de preferência de terceiros, deverão ser observadas as disposições legais aplicáveis, ficando a efetivação da venda condicionada ao não exercício desse direito. O arrematante declara conhecer e aceitar integralmente as condições do edital, comprometendo-se a cumprir todas as obrigações assumidas. O descumprimento dos prazos e condições estabelecidos poderá acarretar o cancelamento da venda, retenção de valores, cobrança de penalidades e demais medidas previstas no edital e na legislação vigente. A participação no leilão implica plena ciência e aceitação de todas as condições constantes do edital e seus anexos....