Imóvel Comercial em Araxá Leilão Judicial - Imóvel Comercial em Araxá

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Arasol, em Araxá - Minas Gerais. 428m² de área privativa. avaliado em R$ 987.082, com lance inicial de R$ 987.082 no primeiro leilão em 24/09/2026 ou R$ 690.957,4 no segundo leilão, previsto para 08/10/2026. Aceita parcelamento, financiamento.0015652-55.2011.8.13.0480 ÁREA CONSTRUÍDA 428,50m² ÁREA DO TERRENO 366,94m² Informações Ônus Leilão Judicial de um imóvel – Um terreno urbano situado nesta cidade de Araxá, no loteamento denominado ARASOL, constituído pelo lote nº 03 da quadra 11, medindo 12,00 metros de frente, 28,00 metros do lado direito, 29,00 metros do lado esquerdo e 13,75 metros de fundos, dividindo pela frente com a Avenida João Moreira Sales, lado direito com lote 02, lado esquerdo com lote 04 e fundos com lote 05, com a área total de 366,94 metros quadrados, registrado na matrícula de nº 22.867 do CRI de Araxá/MG”. Consta no local edificação de três pavimentos, sendo que o térreo está finalizado e em uso comercial contínuo, os dois pavimentos superiores estão estruturalmente concluídos, porém sem instalações elétricas e hidráulicas, e sem acabamento. DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta averbado na matrícula do imóvel 22.867, sob registro no Cartório de Registro de Imóveis de Araxá/MG as seguintes gravações: R.3 DOAÇÃO REVERSÍVEL; R.4 HIPOTECA EM FAVOR DE BARATÃO DA CONSTRUÇÃO LTDA. R.5 TERMO DE PENHORA EM AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL; R.6 PENHORA EM FAVOR DE BARATÃO DA CONSTRUÇÃO LTDA. As gravações na matrícula encontram-se na certidão de inteiro teor extraída em 28 de maio de 2026. Condições LOCAL: O leilão previsto neste edital será exclusivamente eletrônico, no site www.milhaoleiloes.com.br. DATA E HORA: Primeiro leilão: 22/09/2026 – 14:00h à 24/09/2026 13:00h / Segundo Leilão: 24/09/2026 14:00h à 08/10/2026 14:00h (horário de Brasília). LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 70% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado os bens: (LOTE ÚNICO) “Imóvel – Um terreno urbano situado nesta cidade de Araxá, no loteamento denominado ARASOL, constituído pelo lote nº 03 da quadra 11, medindo 12,00 metros de frente, 28,00 metros do lado direito, 29,00 metros do lado esquerdo e 13,75 metros de fundos, dividindo pela frente com a Avenida João Moreira Sales, lado direito com lote 02, lado esquerdo com lote 04 e fundos com lote 05, com a área total de 366,94 metros quadrados, registrado na matrícula de nº 22.867 do CRI de Araxá/MG”. Consta no local edificação de três pavimentos, sendo que o térreo está finalizado e em uso comercial contínuo, os dois pavimentos superiores estão estruturalmente concluídos, porém sem instalações elétricas e hidráulicas, e sem acabamento. Em primeiro leilão R$ 987.082,00 em 2º leilão R$ 690.957,40. LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor. PARA MAIS INFORMAÇÕES, CONSULTE O EDITAL. Número do Processo: 0015652-55.2011.8.13.0480 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: PATOS DE MINAS Foro: PATOS DE MINAS Vara: 4ª VARA CÍVEL Descrição Leilão Judicial de um imóvel – Um terreno urbano situado nesta cidade de Araxá, no loteamento denominado ARASOL, constituído pelo lote nº 03 da quadra 11, medindo 12,00 metros de frente, 28,00 metros do lado direito, 29,00 metros do lado esquerdo e 13,75 metros de fundos, dividindo pela frente com a Avenida João Moreira Sales, lado direito com lote 02, lado esquerdo com lote 04 e fundos com lote 05, com a área total de 366,94 metros quadrados, registrado na matrícula de nº 22.867 do CRI de Araxá/MG”. Consta no local edificação de três pavimentos, sendo que o térreo está finalizado e em uso comercial contínuo, os dois pavimentos superiores estão estruturalmente concluídos, porém sem instalações elétricas e hidráulicas, e sem acabamento. Em primeiro leilão R$ 987.082,00 em 2º leilão R$ 690.957,40. Leilão Judicial de um imóvel – Um terreno urbano situado nesta cidade de Araxá, no loteamento denominado ARASOL, constituído pelo lote nº 03 da quadra 11, medindo 12,00 metros de frente, 28,00 metros do lado direito, 29,00 metros do lado esquerdo e 13,75 metros de fundos, dividindo pela frente com a Avenida João Moreira Sales, lado direito com lote 02, lado esquerdo com lote 04 e fundos com lote 05, com a área total de 366,94 metros quadrados, registrado na matrícula de nº 22.867 do CRI de Araxá/MG”. Consta no local edificação de três pavimentos, sendo que o térreo está finalizado e em uso comercial contínuo, os dois pavimentos superiores estão estruturalmente concluídos, porém sem instalações elétricas e hidráulicas, e sem acabamento. Em primeiro leilão R$ 987.082,00 em 2º leilão R$ 690.957,40. ÁREA CONSTRUÍDA 428,50m² ÁREA DO TERRENO 366,94m² Informações Ônus Leilão Judicial de um imóvel – Um terreno urbano situado nesta cidade de Araxá, no loteamento denominado ARASOL, constituído pelo lote nº 03 da quadra 11, medindo 12,00 metros de frente, 28,00 metros do lado direito, 29,00 metros do lado esquerdo e 13,75 metros de fundos, dividindo pela frente com a Avenida João Moreira Sales, lado direito com lote 02, lado esquerdo com lote 04 e fundos com lote 05, com a área total de 366,94 metros quadrados, registrado na matrícula de nº 22.867 do CRI de Araxá/MG”. Consta no local edificação de três pavimentos, sendo que o térreo está finalizado e em uso comercial contínuo, os dois pavimentos superiores estão estruturalmente concluídos, porém sem instalações elétricas e hidráulicas, e sem acabamento. DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta averbado na matrícula do imóvel 22.867, sob registro no Cartório de Registro de Imóveis de Araxá/MG as seguintes gravações: R.3 DOAÇÃO REVERSÍVEL; R.4 HIPOTECA EM FAVOR DE BARATÃO DA CONSTRUÇÃO LTDA. R.5 TERMO DE PENHORA EM AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL; R.6 PENHORA EM FAVOR DE BARATÃO DA CONSTRUÇÃO LTDA. As gravações na matrícula encontram-se na certidão de inteiro teor extraída em 28 de maio de 2026. Condições LOCAL: O leilão previsto neste edital será exclusivamente eletrônico, no site www.milhaoleiloes.com.br. DATA E HORA: Primeiro leilão: 22/09/2026 – 14:00h à 24/09/2026 13:00h / Segundo Leilão: 24/09/2026 14:00h à 08/10/2026 14:00h (horário de Brasília). LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 70% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado os bens: (LOTE ÚNICO) “Imóvel – Um terreno urbano situado nesta cidade de Araxá, no loteamento denominado ARASOL, constituído pelo lote nº 03 da quadra 11, medindo 12,00 metros de frente, 28,00 metros do lado direito, 29,00 metros do lado esquerdo e 13,75 metros de fundos, dividindo pela frente com a Avenida João Moreira Sales, lado direito com lote 02, lado esquerdo com lote 04 e fundos com lote 05, com a área total de 366,94 metros quadrados, registrado na matrícula de nº 22.867 do CRI de Araxá/MG”. Consta no local edificação de três pavimentos, sendo que o térreo está finalizado e em uso comercial contínuo, os dois pavimentos superiores estão estruturalmente concluídos, porém sem instalações elétricas e hidráulicas, e sem acabamento. Em primeiro leilão R$ 987.082,00 em 2º leilão R$ 690.957,40. LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor. PARA MAIS INFORMAÇÕES, CONSULTE O EDITAL. Número do Processo: 0015652-55.2011.8.13.0480 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: PATOS DE MINAS Foro: PATOS DE MINAS Vara: 4ª VARA CÍVEL Descrição Leilão Judicial de um imóvel – Um terreno urbano situado nesta cidade de Araxá, no loteamento denominado ARASOL, constituído pelo lote nº 03 da quadra 11, medindo 12,00 metros de frente, 28,00 metros do lado direito, 29,00 metros do lado esquerdo e 13,75 metros de fundos, dividindo pela frente com a Avenida João Moreira Sales, lado direito com lote 02, lado esquerdo com lote 04 e fundos com lote 05, com a área total de 366,94 metros quadrados, registrado na matrícula de nº 22.867 do CRI de Araxá/MG”. Consta no local edificação de três pavimentos, sendo que o térreo está finalizado e em uso comercial contínuo, os dois pavimentos superiores estão estruturalmente concluídos, porém sem instalações elétricas e hidráulicas, e sem acabamento. Em primeiro leilão R$ 987.082,00 em 2º leilão R$ 690.957,40. 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