APARTAMENTO 03, Localizado no Térreo, Bloco 11, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV", localizado na Rua Angelo de Biasi nº 314,, Cidade de Botucatu/SP COND. RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv, localizado no bairro Jardim Ciranda, em Botucatu - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 54m² de área privativa. avaliado em R$ 52.788,07, com lance inicial de R$ 52.788,07 no primeiro leilão em 21/07/2026 ou R$ 31.672,84 no segundo leilão, previsto para 14/08/2026. Aceita parcelamento.1006868-31.2023.8.26.0079 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, correspondente ao mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, e o saldo remanescente dividido em parcelas mensais sucessivas. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1006868-31.2023.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv Advogado do Autor: Bruno Henrique Gralike Trigo Réu: Ednea Caldardo Débito: R$ 2.312,21, atualizado em 01/05/2026 referente a R$ 2.312,21 (dois mil, trezentos e doze reais e vinte e um centavos), maio/2026, fls. 308/310. Descrição BEM A SER PRACEADO: APARTAMENTO 03, Localizado no Térreo, Bloco 11, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV", localizado na Rua Angelo de Biasi, n.º 314,, Cidade de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, possui com área privativa de 54,98m², área comum de 6,63m², perfazendo a área total de 61,61m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00416614 do terreno e demais coisas de uso em comum do Condomínio. MATRÍCULA nº 57.429 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.; AV-5) Cancelamento da Alienação Fiduciária. AV-6) Penhora Exequenda INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0168.0130. DÉBITOS de IPTU R$ 3.917,97 (três mil, novecentos e dezessete reais e noventa e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 01/06/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. BEM A SER PRACEADO: APARTAMENTO 03, Localizado no Térreo, Bloco 11, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV", localizado na Rua Angelo de Biasi, n.º 314,, Cidade de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, possui com área privativa de 54,98m², área comum de 6,63m², perfazendo a área total de 61,61m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00416614 do terreno e demais coisas de uso em comum do Condomínio. MATRÍCULA nº 57.429 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.; AV-5) Cancelamento da Alienação Fiduciária. AV-6) Penhora Exequenda INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0168.0130. DÉBITOS de IPTU R$ 3.917,97 (três mil, novecentos e dezessete reais e noventa e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 01/06/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, correspondente ao mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, e o saldo remanescente dividido em parcelas mensais sucessivas. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1006868-31.2023.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Condomínio Residencial Cachoeirinha Iv Advogado do Autor: Bruno Henrique Gralike Trigo Réu: Ednea Caldardo Débito: R$ 2.312,21, atualizado em 01/05/2026 referente a R$ 2.312,21 (dois mil, trezentos e doze reais e vinte e um centavos), maio/2026, fls. 308/310. Descrição BEM A SER PRACEADO: APARTAMENTO 03, Localizado no Térreo, Bloco 11, do empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV", localizado na Rua Angelo de Biasi, n.º 314,, Cidade de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, possui com área privativa de 54,98m², área comum de 6,63m², perfazendo a área total de 61,61m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,00416614 do terreno e demais coisas de uso em comum do Condomínio. MATRÍCULA nº 57.429 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP.; AV-5) Cancelamento da Alienação Fiduciária. AV-6) Penhora Exequenda INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0168.0130. DÉBITOS de IPTU R$ 3.917,97 (três mil, novecentos e dezessete reais e noventa e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 01/06/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. 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