LOTE 001 TERRENO URBANO 200m² localizado no Bairro Parque do Sabiá na cidade d Brodowski/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Parque do Sabiá, em Brodowski - São Paulo. 200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 62.093,05 no primeiro leilão em 30/07/2026 ou R$ 31.046,52 no segundo leilão, previsto para 19/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Brodowski/SP Endereço: R. José Antônio Masson, 480- LOTE 05 - QUADRA 08 Matrícula: 18.196 Processo: 0004565-07.2009.8.26.0094 Vara: ÚNICA Comarca: Brodowski/SP Exequente: Municipio de Brodowski Executado: Joao Adolfo Rufino Observações do Lote TERRENO URBANO com 200m² - Topografia Plana sem edificação. Localizado à Rua José Antônio Masson nº 480 - Loteamento Parque do Sabiá sob Lote 05 da Quadra 08 na cidade de Brodowski/SP. O referido lote não foi desmembrado da matrícula que deu origem ao loteamento. É DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE A REGULARIZAÇÃO DO BEM. Bairro possui iluminação pública, asfalto, rede de água e esgoto. IMÓVEL LOCALIZADO NO LOTE “5”, DA QUADRA “8”, NÃO DESMEMBRADO DA MATRÍCULA Nº: 18.196 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BATATAIS/SP: UMA GLEBA DE TERRAS, situada no município de Brodowski-SP, comarca de Batatais-SP, com área de 15,45,33 ha., com a seguinte descrição perimétrica: tem seu início no marco 4 cravado na confrontação de Carlos Lascala e Construgama - Construtora e Incorporadora Gama Ltda.; daí, segue com azimute 311º30'34" até o marco 5, com a distância de 576,27 metros; do marco 5, vira à esquerda com azimute 309º04'26" até o marco 6, com a distância de 198,62 metros, confrontando nessa parte com a Construgama - Construtora e Incorporadora Gama Ltda.; do marco 6, deflete à direita com azimute 44º21'01" até o marco 7, com a distância de 84,53 metros, confrontando nessa parte com a Cohab de Ribeirão Preto; do marco 7, segue com azimute 44º07'34" até o marco 8, com a distância de 105,55 metros, confrontando nessa parte com a Prefeitura de Brodowski; do marco 8, deflete à direita com azimute 120º44'23" até o marco 9, com a distância de 60,54 metros; do marco 9, segue com azimute 120º56'37" até o marco 10, com a distância de 150,82 metros; do marco 10, segue com azimute 121º17'32" até o marco 11, com a distância de 101,51 metros, confrontando nessa parte desde o marco 8 com a estrada de servidão municipal; do marco 11, deflete à direita com azimute 205º02'30" até o marco 12, com a distância de 46,83 metros; do marco 12, deflete à esquerda com azimute 129º19'35" até o marco 13, com a distância de 347,57 metros; do marco 13, segue com azimute 129º30'39" até um ponto, com a distância de 54,83 metros, confrontando nesta parte desde o marco 11 com Geraldo Gomes de Oliveira; deste ponto, deflete à direita com azimute 209º56'05" até o marco 4, com a distância de 212,60 metros, confrontando nesta parte com a área remanescente, onde teve início e fim a presente descrição perimétrica. MAIS ESPECIFICAMENTE: UM TERRENO, situado nesta cidade e Comarca de Brodowski/SP, na Rua José Antonio Masson, consistente do LOTE “05” (cinco) da QUADRA “08” (oito), do loteamento denominado “PARQUE DO SABIÁ”, com a seguinte descrição e caracterização: testada de 10,00m. (dez metros) para a Rua José Antonio Masson; 10,00m. (dez metros) nos fundos, encerrando a área total de 200,00m² (duzentos metros quadrados). Contribuinte Municipal: 01.03.149.0040.001. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R. 01-18.196: compra do imóvel por R.M. Comercial Importadora e Exportadora LTDA. AV.02-18.196: imóvel passou a pertencer ao perímetro urbano. R. 03-18.196: imóvel objeto de loteamento denominado “Parque do Sábia”. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 14/11/2025: R$60.000,00 (sessenta mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$62.093,05 (sessenta e dois mil noventa e três reais e cinco centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 31.046,52 (trinta e um mil quarenta e seis reais e cinquenta e dois centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 62.093,05 (sessenta e dois mil noventa e três reais e cinco centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 31.046,52 (trinta e um mil quarenta e seis reais e cinquenta e dois centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua José Antonio Masson, LOTE “05” (cinco) da QUADRA “08” (oito), do loteamento PARQUE DO SABIÁ, na comarca de Brodowski. 1.X – Depositário(a): Espólio de Joao Adolfo Rufino. ID217 Localização do Imóvel Endereço: R. José Antônio Masson, 480- LOTE 05 - QUADRA 08 - Loteamento Parque do Sabiá Cidade: Brodowski / SP - CEP: 14340-000...