LOTE 1: Casa com 120m² - Alto da torre CORUMBÁ DE GOIÁS GO

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Alto da Torre, em Corumbá De Goiás - Goiás. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 120m² de área privativa. avaliado em R$ 262.376,3, com lance inicial de R$ 262.376,3 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 131.188,16 no segundo leilão, previsto para 27/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA 02 - (QUADRA 5A), 09, ALTO DA TORRE Cidade: CORUMBÁ DE GOIÁS Estado: GO CEP: 72960000 Processo: 5268263-18.2022.8.09.0034 Leiloeiro: RUDIVAL ALMEIDA GOMES JÚNIOR - JUCEG Nº 88/21 OPORTUNIDADE: IMÓVEL RESIDENCIAL COM 02 QUARTOS E TERRENO DE 203m² - ALTO DA TORRE - CORUMBÁ DE GOIÁS/GODESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO NÚMERO Nº 9 DA QUADRA 5A, LOCALIZADO NA RUA 02, DO LOTEAMENTO DENOMINADO ALTO DA TORRE, MUNICÍPIO DE CORUMBÁ DE GOIÁS-GO, com os seguintes limites e confrontações: 15,75 metros de frente para a Rua 02, com chanfro de 1,52 metros; 9,68 + 2,28 metros de fundo com Lotes 10 e 11; 10,99 metros pela direita com Lote 08; 6,91 + 6,37 + 7,72 metros pela esquerda com Rua 04. Totalizando este lote 203,11 metros quadrados. Que nos termos da listagem constante da Certidão de Regularização Fundiária - CRF, expedida pelo Município de Corumbá de Goiás, devidamente assinada pelo Prefeito Municipal, Francisco Alessandro Fernandes e pelo Responsável Técnico, Engenheiro Civil - CREA 24920/D-GO, Rogino Soares, datada de Corumbá de Goiás, 30 de julho de 2024, extraída do Procedimento de Regularização Fundiária Social do Núcleo Urbano Gleba 2 – Nove de Julho e Alto da Torre, situado nesta cidade de Corumbá de Goiás-GO, processo administrativo de n° 3784/2024 e publicado no site Oficial do Município no 14 de junho de 2024, destinada a titulação dos ocupantes das unidades imobiliárias do referido Núcleo Urbano, a PROPRIEDADE PLENA sobre o imóvel objeto da presente matrícula foi atribuída a proprietário. CONFORME INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Mov. 193): No referido lote, encontra-se uma edificação residencial em alvenaria, de padrão simples, com área construída de aproximadamente 120m², composta por 02 salas, 02 quartos, 01 banheiro, 01 cozinha, 01 garagem coberta para 01 veículo, quintal revestido em brita, alpendre em cimento e 01 quarto de dispensa localizado na área externa da casa principal. O imóvel apresenta estrutura murada, piso cerâmica, cobertura em telha tipo amianto, forro simples, instalações elétricas e hidráulicas em funcionamento, encontra-se em estado de conservação regular, situado em área residencial consolidada, com vias pavimentadas e infraestrutura urbana básica. MATRÍCULA Nº: 10.615 do Cartório de Registro de Imóveis de Corumbá de Goiás/GO. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no mov. 189 dos autos, bem como na R.02 da matrícula. Consta, na AV.01, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 5423876-43.2023.8.09.0005, derivada da Varas dos Feitos Relativos a Organização Criminosa de Goiânia/GO. Consta dos autos, mov. 193, informação sobre edificações no imóvel não averbadas na matrícula. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: 001.009.005A.0009.0000.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível verificar a existência de débitos fiscais, cabendo ao interessado a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 226.798,16, em março de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 06 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - CASA NO BAIRRO ALTO DA TORRE - CORUMBÁ DE GOIÁS/GO Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE GOIÁS...