LOTE 1: Prédio com 2.141.12 m² - Parque Piaui TIMON MA

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Parque Piauí, em Timon - Maranhão. 2141m² de área privativa. avaliado em R$ 1.984.031,9, com lance inicial de R$ 1.984.031,9 no primeiro leilão em 08/07/2026 ou R$ 992.015,94 no segundo leilão, previsto para 31/07/2026. Aceita parcelamento, financiamento.Descrição Endereço: RUA FILOMENA MARTINS NAZARENO BRINGEL, 284, PARQUE PIAUI Cidade: TIMON Estado: MA CEP: 65636560 Processo: 0002577-58.2013.8.10.0060 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: IMÓVEL COMERCIAL AMPLO, COM MAIS DE 2.000 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, IDEAL PARA TRANSFORMAR E VALORIZAR EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA! DECRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO MEDINDO 30 (TRINTA ) METRO; DE FRENTE POR 35 (TRINTA E CINCO ) METROS DE FUNDOS, SITUADO NA QUADRA 82, PARTES DOS LOTES 13 E 14, NO BAIRRO PARQUE PIAUÍ , NESTA CIDADE , com os seguintes limites e dimensões: Ao norte 30 metros ; com o lote 11, e 10 metros com parte do lote 13; ao Sul 30 metros com a Rua 70; a leste 30 metros; com os lotes 15 e 16; e ao oeste 15 metros com a rua 06 e 10 metros com partes dos lotes 13 e 14, onde acha-se averbada a edificação de um prédio tipo galpão, construído de alvenaria, piso cerâmica, cobertura de telhas de cerâmica, madeira de lei, pintado a tinta óleo, com as seguintes dimensões: 05 metros de frente por metros de fundos, com uma área total e 50 metros quadrados. CONSTA, NA AV.01, QUE NO IMÓVEL FOI CONSTRUÍDO UM PRÉDIO CONSTRUÍDO DE 03 PAVIMENTOS: SITUADOS NA RUA FILOMENA MARTINS BRINGEL N° 284, PARQUE PIAUÍ, NESTA CIDADE. 1º Pavimento: 01 deposito, 01 loja de atendimento, 01 loja de atendimento, 01 banheiro; 2° pavimento: Administração central de empresa, recepção, banheiros e cantina; 3° Pavimento: auditório, salas operatórias e depósitos e possui as seguintes; dependências; construído em alvenaria de tijolos cerâmica, revestido com reboco paulista, piso cimentado, instalações embutidas, laje de piso em concreto pré- fabricado, forro em laje pré fabricado de concreto no primeiro pavimento, esquadrios metálicos, cobertura em telha cerâmica sob estrutura de madeira, foro de gesso no segundo pavimento, a pintura a base de P.V.A. O Prédio é datado de duas escadas metálicas, independentes que dão acesso ao primeiro e segundo pavimento. Com área construída de 2.141.12 m². Consta do auto de avaliação (ID. 140748132): O imóvel encontra-se com pavimentos deteriorados na estrutura física - material e elétrica, forro, pintura, piso, completamente danificados em visível estado de abandono MATRÍCULA: 21.217 do Cartório do 1º Ofício Extrajudicial de Timon/MA. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no ID. 25701104 - Pág. 9 dos autos, bem como na AV.07 da matrícula. Consta, no R.03, HIPOTECA em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A. Consta, no R.04, HIPOTECA em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A. Consta, no R.05, HIPOTECA em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A. Consta, no R.06, HIPOTECA em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A. CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 08 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - PRÉDIO DE 3 PAVIMENTOS COM 2.100M² EM TIMON/MA Comitente: T. DE JUSTICA MA...