LOTE 001 Terreno de 601,49m²’ com Dois Galpões em Itu/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Cidade Nova I, em Itu - São Paulo. 601m² de área privativa. avaliado em R$ 1.690.790,6, com lance inicial de R$ 1.690.790,6 no primeiro leilão em 27/08/2026 ou R$ 1.437.172,1 no segundo leilão, previsto para 16/09/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 3ª Vara Cível da Comarca de Itu/SP Cidade: Itu/SP Endereço: Rua Barretos, 45 Matrícula: Matrícula nº 103.433 do Oficial de Registro de Imóveis de Itu/SP. Descrição: “IMÓVEL composto por 01 (um) galpão que abriga parte de (01) um mercado e 01 (um) galpão para a implementação de uma mecânica de autos, mais bem descrito a seguir: ‘UM TERRENO URBANO, sem benfeitoria, situado com frente para a rua serra negra, lado ímpar, esquina com a rua porto feliz, constituído pela unificação dos lotes nº 21,23 e 24 da quadra nº62, só loteamento denominado “ BAIRRO CIDADE NOVA” nesta cidade, medindo 17,45m de frente para a rua serra negra, por segmento de curva, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 20,00m confrontando com o lote nº20, deflete a direita em uma distância de 8,00m confrontado com o lote nº 20, deflete a direita em uma distância de 20,00m confrontando com o lote nº 25. Deflete a esquerda em uma distância de 16,05m, confrontando com a rua Barretos, deflete a esquerda em uma distância de 20,00m confrontando com o lote nº 22, deflete a esquerda em uma distância de 10,42m confrontando com o lote nº 22, deflete a esquerda em uma distância de 12,35m confrontando com a rua porto feliz até encontrar o ponto inicial, encerrando a área de 601,49m²’.”. Cadastro Municipal nº 14.0062.00.0021.000. Matrícula nº 103.433 do Oficial de Registro de Imóveis de Itu/SP. Processo: 1009229-16.2022.8.26.0286 Acessar Processo Vara: 3ª Vara Cível Comarca: Itu Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: A avaliação foi realizada por perito (fls. 229/279), sendo constado na data de 01/07/2025: Características Gerais: O imóvel é formado por 3 (três) lotes e tem frente para 3 (três) ruas, sendo o endereço de referência o da Rua Barretos, 45, Cidade Nova I, Itu/SP. Melhoramentos públicos: O imóvel é localizado em bairro consolidado em zona urbana e é servido pelos principais melhoramentos urbanos, tais como: Guias e sarjetas; Pavimentação asfáltica; Rede de água; Rede de esgotos; Rede telefônica; Rede de energia elétrica; Iluminação; Coleta de lixo; Correios; Transporte público. Características do imóvel: O imóvel objeto da presente demanda é composto por um galpão que abriga parte de um mercado e um galpão para a implementação de uma mecânica de autos. O galpão apresenta área ampla de exposição de térreo, em sua lateral esquerda, que é composta por dois níveis, no nível inferior tem-se os equipamentos de um açougue e sanitários masculinos e femininos, no nível superior, tem-se a área administrativa do mercado com área total construída de 405,50m² e apresenta classificação “galpão padrão simples máximo” de acordo com a classificação constante do “VALORES DE EDIFICAÇÕES DE IMOVEIS URBANOS – UNIDADES ISOLADAS atualização 2019”do IBAPE-SP, já o galpão da mecânica apresenta salão amplo na parcela frontal e nos fundos escritório e sanitários, o galpão da mecânica conta com uma área construída de 126,70m² apresenta classificação “ galpão padrão simples médio” de acordo com a classificação constante de “VALORES DE EDIFICAÇÕES DE IMOVEIS URBANOS – UNIDADES ISOLADAS atualizações 2019” do IBAPE-SP. O TERRENO DO IMÓVEL possui 601,49m². O GALPÃO DO MERCADO conta com 405,50m² de área construída e o GALPÃO DA MECÂNICA conta com 126,70m² de área construída. Características da Região: A região apresenta características de uso misto, convicendo trechos com loteamentos residenciais de padrão econômico, áreas comerciais ao longo das avenidas e trechos de indústrias junto às Rodovias Castelo Branco, Santos Dumont e Waldomiro Côrrea de Camargo. Localização do Imóvel Endereço: Rua Barretos, 45 - Cidade Nova I Cidade: Itu / SP - CEP: 13308-011...