Sede de Esporte e Lazer - Área Total de 13.270m² - Florianópolis/SC

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Capoeiras, em Florianópolis - Santa Catarina. 13270m² de área privativa. avaliado em R$ 12.252.103, com lance inicial de R$ 12.272.071 no primeiro leilão em 20/07/2026 ou R$ 12.272.071 no segundo leilão, previsto para 23/07/2026.Sede de Esporte e Lazer - Área Total de 13.270m² - Florianópolis/SC Sede de lazer e esportiva da CELESC constituída por terrenos urbanos com edificações e benfeitorias, sendo composta pelas matrículas nº 22.945, 45.132 e 45.133 do 3º CRI de Florianópolis/SC. Descrição da Matrícula n° 22.945: Terreno com área de 10.420.00m², situado em uma rua projetada que parte da rua Dib Cherem, Capoeiras. Subdistrito do Estreito, no Município de Florianópolis/SC, medindo 66,80m, ao sul, para a "propriedade de vendedores com uma rua projetada que parte da rua Dib Cherem e que dará acesso ao terreno"; e 59,12m, ao norte, com Ayres Serafim Martins e também com uma rua ali existente: no lado oeste, na extensão de 166,00m, estrema com José Santos da Silva, e no lado leste, em 165.00m, com Antenor Belarmino. Descrição da Matrícula n° 45.132: Terreno com área de 1.320,00m², situado na rua Irma Bonavita n 450 A. Capoeiras, Subdistrito do Estreito, no Município de Florianópolis/SC, medindo 166,00m de frente, a ceste, para dita rua, e 166,00m a leste, com Centrais Elétricas de Santa Catarina S.A. no lado norte, na extensão de 4.60m, estrema com uma rua projetada, e no lado sul, en 11,30m, com José Santos da Silva e sua esposa. Inscrição Imobiliária na PMF sob nº 51.30.054.0460-002-648. Descrição da Matrícula nº 45.133: Terreno encravado com área de 1.530,00m, situado na rua Irma Bonavita nº 450. Capoeiras. Subdistrito do Estreito, no Município de Florianópolis/SC, medindo 18,00m ao norte com Victor Guimarães, 18,00m ao sul com Chames Ossim da Silva: no lado leste, na extensão de 85,00m, estrema parte com Otto Julio Malina e parte com Osvaldo Ramos, e no lado oeste, também en 85,00m, com Centrais Elétricas de Santa Catarina S.A. Inscrição Imobiliária na PMF sob nº 51.30.054.0460.001-838. Os três terrenos urbanos, sem delimitações físicas entre si, perfazem a área total de 13.270,00m², em formato irregular com declive para os fundos, possuindo nesta área edificações e benfeitorias. As edificações são isoladas em alvenaria, onde os seguintes usos puderam ser identificados durante a vistoria: 1 guarita, 1 ginásio de esportes com área de restaurante, 2 salões de festas com churrasqueiras, 1 área de administração, 1 salão coberto com canchas de bocha e área de churrasqueira, ainda a existência quadras de esportes sem cobertura e amplo estacionamento nas áreas abertas do pátio interno. O imóvel teria sido utilizado como Sede Social da CELESC, mas atualmente encontra-se sem utilização. As edificações totalizam 2.232,35 m² de área construída todas as edificações são térreas, com estruturas de concreto aparente e paredes de tijolos. Possuem cobertura em telhas cerâmicas, sendo que o ginásio de esportes e a cancha de bocha a cobertura é feita com telhas de fibrocimento. Os revestimentos de piso interno são de cerâmica e as paredes são de tijolos aparentes sem revestimento, os revestimentos de piso externo são de blocos intertravados ou de cimento. O forro nos salões de churrasqueira e festas são em PVC ou madeira, mas na sua maior parte as estruturas de cobertura e telhado ficam aparentes. As esquadrias e aberturas são de madeira e ferro. Devido falta de utilização o terreno encontra-se com as áreas verdes necessitando manutenção. Constatou-se em vistoria por avaliador contratado pela Comitente que as edificações encontram-se em estado precário de conservação, podendo ser caracterizada como: necessitando reparos importantes a edificação sem valor, ou seja, necessitam reparos e manutenção para evitar sua completa deterioração, identifica-se a necessidade de: substituição de revestimentos de pisos internos e externos, revisão de instalações elétricas e sanitárias, revisão de coberturas, revisão e pintura de esquadrias e manutenção de áreas externas e jardins. As estruturas de concreto das edificações estão aparentemente em estado regular. Possui acesso principal pela Rua Irmã Bonavita, nº 450, Bairro Capoeiras, Florianópolis/SC. CELESC Leilão de Imóvel - CELESC/SC...