LOTE 001 1 - APARTAMENTO - A.T. 81,65m² - A.P. 44,14 - UBERABA/ MG

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Parque Upper, em Uberaba - Minas Gerais. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 135.160,94, com lance inicial de R$ 135.160,94 no primeiro leilão em 15/09/2026 ou R$ 67.580,46 no segundo leilão, previsto para 22/09/2026. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: Uberaba/MG Endereço: Avenida dos Curiós, 501- BL 25, APTO 403 Matrícula: 71.966 DO 1º CRI DE UBERABA/MG Descrição: DESCRIÇÃO DO BEM – MATRÍCULA SOB O Nº 71.966 DO 1º CRI DE UBERABA/MG - Imóvel: Um apartamento, situado nesta cidade, no lugar denominado Chácara Nossa Senhora de Lourdes, designada por parte da Área I, na Avenida dos Curiós, n. 501, no Condomínio Parque Upper, designado pelo n. 403 - Bloco 25, localizado no Quarto Pavimento - Tipo, contendo as seguintes peças, áreas e fração ideal: 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, circulação, com a área real total de 81,658 metros quadrados, sendo: 44,140 metros quadrados de área real privativa coberta; 11,500 metros quadrados de área real privativa descoberta de estacionamento de divisão não proporcional, referente à vaga de garagem identificada pelo n. 278, vinculada ao apartamento, localizada no Térreo ou Primeiro Pavimento e 26,018 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,001949343. O terreno onde dito Condomínio se acha construído, com a área de 23.589,54m² (vinte e três mil, quinhentos e oitenta e nove vírgula cinquenta e quatro metros quadrados), possui o seguinte perímetro e confrontações: o ponto inicial desta descrição localiza-se na divisa do terreno do grupo escolar com o alinhamento predial da Rua dos Curiós, deste segue pelo alinhamento da Rua dos Curiós com ângulo interno de 91°25'30" por uma distância de 160,59 metros; deste segue passando a confrontar com a área de propriedade de MRV Engenharia e Participações S.A., em cinco lances sendo o primeiro lance em curva à direita com desenvolvimento 7,50 metros ângulo central de 54°53'41" e raio de 7,19 metros, o segundo lance em curva à esquerda com desenvolvimento de 32,82 metros ângulo central de 76°45'25" e raio de 24,50 metros, o terceiro lance em curva à direita com desenvolvimento de 7,98 metros ângulo central de 60°57'11" e raio de 7,50 metros, o quarto lance por uma distância de 85,42 metros, o quinto lance com ângulo interno de 129°50'10" por uma distância de 35,73 metros; deste segue virando à esquerda passando a confrontar com Hiraldo Bernardes, José Bandeira Mello, Geraldo Salge e Élcio Samora ou quem de direito com ângulo interno de 87°19'19" por uma distância de 272,65 metros; deste segue virando à esquerda passando a confrontar com terreno do grupo escolar com ângulo interno de 90°29'26" por uma distância de 93,88 metros, fechando assim o perímetro. Número de Cadastro (P.M.U.): 412.0508.0003.401. Proprietária: MRV Engenharia e Participações S/A, com sede na Avenida Raja Gabaglia, n. 2.720, Bairro Estoril, na cidade de Belo Horizonte - MG, inscrita no CNPJ-MF sob o n. 08.343.492/0001-20, com seu Estatuto Social Consolidado registrado na JUCEMG, sob o NIRE n. 3130002390-7, em 29-09-2006 e último arquivamento registrado na mesma Junta (Ata de Reunião de Diretoria, realizada em 16-01-2014), sob o n. 5222671, em 05-02-2014. Registro anterior: 45/31.803, de 18/07/2011 (aquisição), sendo o imóvel posteriormente matriculado sob o n. 57.101, em 23-09-2011, em virtude de desmembramento. A Instituição e Especificação do Condomínio foi registrada sob o n. 1048/57.101, nesta data, todos deste Serviço Registral. Emol.: R$7,91; Tx. Fisc.: R$2,49 - Total: R$10,40. Uberaba, 08 de setembro de 2014. (ALB) (ES). Dou fé. A Oficiala. AV.1/71.966 - Protocolo n. 225.676, de 02 de setembro de 2014. Averbação de Transporte de Hipoteca. O imóvel objeto desta matrícula acha-se gravado com Hipoteca de 1° Grau, a favor do Caixa Econômica Federal, conforme R.7/57.101, de 27-08-2012, feito no Livro 2 de Registro Geral, deste Serviço Registral. Emol.: R$ 0,00; Tx. Fisc.: R$ 1,98 - Total: R$ 1,98. Uberaba, 08 de setembro de 2014. (ALB) (ES). Dou fé. A Oficiala. AV.2/71.966 - Protocolo n. 225.677, de 02 de setembro de 2014. Averbação de Número de Referência ao Registro da Convenção. A Convenção do Condomínio Parque Upper foi registrada sob o n. 16.622, nesta data, no Livro 3 de Registro Auxiliar, deste Serviço Registral. Emol.: R$ 6,29; Tx. Fisc.: R$ 1,98 - Total: R$ 8,27. Uberaba, 08 de setembro de 2014. (ALB) (ES). Dou fé. A Oficiala. AV.3/71.966 - Protocolo n. 240.822, de 15 de setembro de 2015. Averbação de Cancelamento de Hipoteca. A hipoteca, de que trata o R.7/57.101, transportada para a AV.1/71.966, fica cancelada, em virtude de liquidação do saldo devedor, conforme Autorização de Cancelamento de Ônus Hipotecário - Ofício n. 169/2015 - Agência 2982, passada nesta cidade, datada de 03 de setembro de 2015, assinada pelo representante da Caixa Econômica Federal, com firma reconhecida e arquivada neste Serviço Registral. Emol.: R$35,68; Tx. Fisc.: R$11,11 - Total: R$46,79. Uberaba, 25 de setembro de 2015. (FFR) (AAG). Dou fé. A Oficiala. R.4/71.966 - Protocolo n. 240.848, de 16 de setembr...