Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Village Floresta, localizado no bairro Itanhangá, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 3 quartos, 2 banheiros, 363m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 678.677,25 no primeiro leilão em 27/07/2026 ou R$ 340.000 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.Rua Desembargador Romão Cortes Lacerda, nº 338 - Lote 21 - PAL 32323 - Quadra B - Condomínio Village Floresta Imóvel localizado na Rua Desembargador Romão Cortes Lacerda, nº 338, Lote 21, PAL 32323, Quadra B, Itanhangá, sendo a casa construída de 363m². De acordo com o laudo de avaliação, a casa que não está ocupada há anos. Tem uma área de piscina em um platô, no final do terreno, mas sem acesso por motivos de segurança, em razão da vegetação, que tomou o local, e do péssimo estado de conservação. A casa não possuía luz elétrica nem água, cujo serviço já fora interrompido há muito tempo. Adentrando à residência, no primeiro andar, área de serviço, cozinha com armários em mau estado, sala com lavabo, sendo o piso em ardósia e havendo infiltração nas paredes. Também havia uma varanda em madeira na sala, mas que não pude acessar por motivos de segurança, pois a estrutura havia apodrecido. No segundo andar, 2 quartos, 1 suíte, 1 closet, banheiro social, sendo o piso também em ardósia e cômodos acarpetados. Foi verificado que a casa possui bastante infiltração nas paredes, na maioria de seus cômodos, sendo evidente a falta de manutenção por anos, sendo toda a estrutura antiga e requerendo manutenção, conforme fotos em anexo. Imóvel que se encontra em condomínio arborizado, com playground, quadra esportiva, sauna e piscina, localizado no bairro do Itanhangá,...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

27/07/2026 06:10 • R$ 678.677,2529/07/2026 06:10 • R$ 340.000,00

Lance InicialR$ 678.677,25Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
R$ 375.798,16
Condomínio: R$ 375.798,15 (tre...
IPTU:
R$ 655.269,70
IPTU (inscrição nº 1357379-5):...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...