# Mooca - São Paulo - SP - Imovel comercial - 259,93 m² (a.c.) e 204,19 m² (a.t.)

> Leilão de comercial, 4 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 259m² de área útil, no bairro Mooca, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/941824/comercial-av-paes-de-barro-mooca-sao-paulo-sp

ID: 941824

Status: Encerrado

Última atualização: 06/10/2026 às 08:31 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Av. Paes De Barro, 446 - Mooca, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Mooca
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 259 m²
- Quartos: 4
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: 3
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 183.984

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.900.000,00
- Lance inicial: R$ 2.424.461,00
- Desconto: 16%
- 1º leilão: 20/08/2026 às 12:00 — R$ 3.232.614,50
- 2º leilão: 09/09/2026 às 12:00 — R$ 2.424.461,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Mooca, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 259m² de área privativa. avaliado em R$ 2.900.000, com lance inicial de R$ 3.232.614,5 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 2.424.461 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Propriedade - Um prédio (com área construída de 259,93m²) e terreno situados na Av. Paes de Barro, 446 e Rua Guia Lopes, 77, designado na planta de desdobro como lote A, no 16 subdistrito Mooca, São Paulo/SP, cujo terreno tem a seguinte descrição: inicia no ponto 1, situado no…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/941824/comercial-av-paes-de-barro-mooca-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 08:31 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.