Apartamento No Grajaú

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Celina, localizado no bairro Grajaú, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 63m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 240.000 no primeiro leilão em 18/08/2026 ou R$ 120.000 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026.Rua Barão do Bom Retiro, nº 2683 - Apto 709 Do Condomínio do Edifício Celina: Construção datada de 1980, prédio no alinhamento da via pública, de ocupação residencial, construído com estrutura de concreto e alvenaria revestida e pintada. Trata-se de um condomínio composto por uma única torre, constituída com oito andares, sendo sete compostos por nove apartamentos por andar e um pavimento de cobertura, com duas unidades, possuindo um total de sessenta e cinco apartamentos. O edifício é servido por dois elevadores, sendo um social e um de serviço. O condomínio dispõe de portaria com funcionamento 24hs, contando com sistema de monitoramento por câmeras de segurança em operação contínua, instaladas na frente do edifício, na portaria, nos elevadores, nas saídas dos elevadores e na garagem. O condomínio dispõe de um pavimento de garagem localizado no subsolo, contudo, o Apartamento 709 não possui direito a vaga de garagem. O condomínio possui play, salão de festas, e churrasqueira. O condomínio é antigo, porém bem conservado, apresentando fachada frontal gradeada e fechada, dispondo de portões automatizados. O acesso principal é composto por portão em alumínio, que constitui o primeiro acesso tanto para pedestres quanto para veículos. No tocante ao acesso de pedestres, após a transposição desse portão inicial, observa-se um lance de degraus que conduz a um portão de ferro, seguido por porta em vidro estilo blindex, a qual dá acesso ao hall de entrada do edifício e espaço reservado à portaria. Quanto ao acesso de veículos, após o portão em alumínio, há portão independente em ferro que permite a entrada à garagem, localizada no subsolo do condomínio. A calçada frontal, em cimento, encontra-se em bom estado de conservação. O edifício não possui acessibilidade. O condomínio dispõe de cinco funcionários, sendo dois porteiros, dois vigias noturnos e um faxineiro. Do Apartamento 709: O apartamento possui 63m². Situado no sétimo andar, em posição de fundos. O imóvel é composto por dois quartos, sala, banheiro social, cozinha e dependência completa, com banheiro de serviço....