Área Rural de Santa Cruz do Rio Pardo - Santa Cruz do Rio Pardo - SP - Sitio - 250,00 m² - 90.750,00 m² (a.t.) m²

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Bairro da Onça, em Santa Cruz Do Rio Pardo - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 250m² de área privativa. avaliado em R$ 1.230.000, com lance inicial de R$ 1.280.427,1 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 640.213,56 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.Propriedade - Um imóvel rural, denominado Sítio Novo Eden II, ou Estância JS II, situado na Fazenda Onça, atual Bairro da Onça, no município e comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, com área de 90.750,00m², iguais a 9,075 ha., ou, ainda, 3,75 alqueires paulistas, que estão compreendidos dentro das seguintes medidas e confrontações: Principia no ponto A, assinalado em planta e situado no encontro da margem direita do Córrego da Onça com a divisa da propriedade de Francisco Beguetto Sanches, segue na confrontação da referida propriedade nos seguintes rumos magnéticos e respectivas distâncias: 78°31'32''NE em 1.170,32m até o ponto B e 16°36'43''SE em 55,64m até o ponto B1; deflete a direita e segue confrontando com outra propriedade de Mario Rolnick no rumo de 76°24'59''SW em 1.180,06m até o ponto B2, situado junto a margem direita do Córrego da Onça, deflete a direita segue pelo citado córrego água abaixo na extensão de 103,16m até encontrar o ponto A, onde principiou. Matrícula: nº 20.015 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP | Contribuinte: 628.115.015.458-9 / 0.756.739-1 Informações complementares: O sítio conta com casa sede com área gourmet e piscina, outra casa, ambas de alvenaria, barracão de estrutura metálica, outras edificações, tanques para piscicultura e área de pastagem, além da terra de boa qualidade. A casa sede conta com 3 dormitórios, sala de TV, sala de jantar, cozinha, banheiro e lavanderia Valor de Avaliação: R$ 1.230.000,00 (em 10/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: José Sebastião de Almeida Filho Observações: O acesso à propriedade se dá pela Estrada da Venda do Bairro da Onça, ali converge à direita e após Sítio Maximiano-Café Itaoca, converge à esquerda, passando a ponte de tábua acessa a primeira entrada à direita, chegando a porteira da propriedade. Na entrada não há indicação do nome da propriedade. Ônus: Hipoteca em favor da Exequente (R.9-15/12/15). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Sitio - 250,00 m² - 90.750,00 m² (a.t.) m². Detalhe: Sitio - 250,00 m² - 90.750,00 m² (a.t.) m². Código do leilão: J244630. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Sítios e Chácaras. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 30.000,00. Início 1ª praça: 17/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 20/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 30.000,00. Início 2ª praça: 20/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 09/09/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 10. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1075773-98.2018.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 35. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S000W75U0000&processo.foro=100&processo.numero=1075773-98.2018.8.26.0100. Autor/Exequente: Tim Celular S/A. Réu/Executado: Duarte Celulares e Eletrônicos Ltda Me (antiga Mendes e Almeida Eletrônicos Ltda Me) José Sebastião de Almeida Filho. Pessoas terceiras: União Federal - Fazenda Nacional Danielle Miotto Mendes. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...