LOTE 001 FAZENDA GALPÃO 24,7 HECTARES E FAZENDA BOA VISTA ESTRELA DO ORIENTE 114,4 HECTARES EM JOÃO

Descrição do imóvel

Area Rural , em João Dourado - Bahia. 114m² de área privativa. avaliado em R$ 550.000, com lance inicial de R$ 550.000 no primeiro leilão em 13/08/2026 ou R$ 275.000 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: VARA DOS FEITOS CÍVEL E COMERCIAL DA COMARCA DE JOÃO DOURADO/BA Cidade: João Dourado/BA Endereço: João Dourado Descrição: 01) Uma propriedade rural denominada de FAZENDA GALPÃO, desmembrada da Fazenda Benfica, localizada neste município de João Dourado, medindo uma área de 24,7 hectares, com os seguintes limites: ao Norte com estrada velha da Babilônia; Sul com a BA 052 - Estrada do Feijão; nascente com Valmir Alves Dourado; Poente com Elson Ferreira da Costa; Cadastrada no INCRA sob o n. 00438374582, registro sob n° 1/413, fl. 013, do livro 2-E, em 30 de abril de 2003, Cartório de Registro de Imóveis de João Dourado. O imóvel encontra-se cercado com postes de madeira e arame farpado, com fornecimento de energia elétrica, e contém as seguintes benfeitorias - Um galpão construído em alvenaria, coberto com telhas comuns, com piso de cimento. No interior do galpão, duas residências: - Primeira: quatro cômodos e um banheiro, forro de gesso, piso de cimento, portas e janelas de ferro. - Segunda: cinco cômodos e um banheiro, piso de cerâmica, varanda, portas e janelas de ferro com vidro, garagem coberta, banheiro externo em adobo com caixa d’água de fibra e churrasqueira; Bem conservado, Reavaliação do imóvel em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). 02) Uma propriedade rural denominada de FAZENDA BOA VISTA ESTRELA DO ORIENTE, localizada neste município de João Dourado, medindo uma área de 114,4 hectares, com os seguintes limites: ao norte com Barnabé Balbino da Silva; ao Sul com Justiniano Ferreira dos Santos; ao Nascente com estrada de João Dourado ao Povoado de macedônia; ao Poente com Nicolau Bispo Chavier; registro sob n° 2/337, fl. 037, do livro 2-D, em 30 de abril de 2003. Terreno formado por uma vegetação rasteira e pé de umbu, cercada por quiabento e arame farpado, desprovido de construções ou benfeitorias. Reavaliação do imóvel em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Em 01 de agosto de 2025. Processo: 0000227-79.2010.805.0145 Vara: VARA DOS FEITOS CÍVEL E COMERCIAL DA COMARCA DE JOÃO DOURADO/BA Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: MARCOS CARDOSO - CPF: 365.576.335-20 E PAULO FERREIRA DOS SANTOS - CPF: 622.637.225-72 Observações do Lote PAGAMENTO PARCELADO: Em caso de imóveis e veículos, o pagamento poderá ser parcelado em primeiro leilão por valor não inferior ao da avaliação e, em segundo leilão, pelo maior lance, desde que não considerado vil, conforme art. 895, I e II, do CPC, nas seguintes condições: I - Imóveis: O arrematante deverá pagar 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses. Localização do Imóvel Endereço: João Dourado Cidade: João Dourado / BA...