# Edifício Luminárias, 169 m², 3 quartos e 3 vagas

> Leilão de apartamento, 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 169m² de área útil, no bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/942814/apartamento-edificio-luminarias-rua-luminarias-vila-madalena-sao-paulo-sp

ID: 942814

Status: Encerrado

Última atualização: 15/11/2026 às 00:14 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Luminárias, 274 - 2° Andar, Vila Madalena, São Paulo - São Paulo
- Condomínio: Edifício Luminárias
- Bairro: Vila Madalena
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 169 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: 3
- Matrícula: 100286
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.699.000,00
- Lance inicial: R$ 1.566.031,40
- Desconto: 8%
- Data do leilão: 22/07/2026 às 11:35 — R$ 1.566.031,40
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: EXTRAJUDICIAL Leilão de apartamento na Vila Madalena/SP

Apartamento no condomínio Edifício Luminárias, localizado no bairro Vila Madalena, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 169m² de área privativa. avaliado em R$ 1.699.000, com lance inicial de R$ 1.566.031,4 no primeiro leilão em 22/07/2026. Aceita parcelamento, financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> ÁREA ÚTIL 169,50m² ÁREA TOTAL 425,43m² DORMITÓRIOS 3 SUÍTES 3 VAGAS DE GARAGEM 3 CONDOMÍNIO R$5.070,59 IPTU MENSAL R$161,82 Descrição O APARTAMENTO n° 21, localizado no 2° andar do "EDIFÍCIO LUMINÁRIAS", à Rua LUMINÁRIAS n° 274. O conforto é o destaque neste apartamento da Vila…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 03/07/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 27/07/2026 → 22/07/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/942814/apartamento-edificio-luminarias-rua-luminarias-vila-madalena-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 15/11/2026 às 00:14 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.