LOTE 1: Área de rural com 166ha - Zona Rural PAULO RAMOS MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Paulo Ramos - Maranhão. 166m² de área privativa. avaliado em R$ 372.965,06, com lance inicial de R$ 372.965,06 no primeiro leilão em 20/07/2026 ou R$ 223.779,03 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026.Descrição Endereço: FAZENDA PÉ DA SERRA, POVOADO COCALINHO, -, ZONA RURAL Cidade: PAULO RAMOS Estado: MA Processo: 0800904-44.2020.8.10.0062 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA Nº 12/96 GRANDE OPORTUNIDADE: ÁREA RURAL DE 166 HECTARES COM PASTAGEM - PAULO RAMOS/MADESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA GLEBA DE TERRAS SITUADA NO LUGAR COCALINHO, NESTE MUNICÍPIO DE PAULO RAMOS – MA, MEDINDO 166,0000 HECTARES, DENOMINADA FAZENDA PÉ DA SERRA, COM OS SEGUINTES LIMITES E CONFRONTAÇÕES: Partindo do P-1, localizado a Nordeste do Imóvel, este segue com as terras de José Gonçalo, com uma distância de 1.700,00m (mil e setecentos metros), chega-se ao P-2; este segue pelas terras do Sr. Onofre de tal, com uma distância de 885,00m (oitocentos e oitenta e cinco metros), chega-se ao P-3; este segue pelas margens da Estrada Paulo Ramos/Cocalinho, com uma distância de 1.700,00m (mil e setecentos metros), chega-se ao P-4; este segue pelos limites das terras de Domingos Lima dos Santos, com uma distância de 900,00m (novecentos metros), chega-se ao P-1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Ao Norte limita-se com as terras de José Gonçalo, ao Sul limita-se com as margens da Estrada Paulo Ramos/Cocalinho, ao Leste limita-se com as terras de Onofre de tal e ao Oeste limita-se com as terras de Domingos Lima dos Santos. LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID 93894821): R$ 332.000,00 (trezentos e trinta e dois mil reais), em junho de 2023. MATRÍCULA Nº: 2.035 do Cartório do Registro de Imóveis de Paulo Ramos/MA (ID 74483305).ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 93894821 dos autos. Consta, no R.02, HIPOTECA em favor de Banco do Brasil S/A. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 60.796,47, em junho de 2020, a ser atualizado quando do efetivo pagamento. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 17 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - ÁREA RURAL - FAZENDA PÉ DE SERRA - PAULO RAMOS/MA Comitente: T. DE JUSTICA MA...