LOTE 3: Loja, Padrão, 0 vaga(s) de garagem JUIZ DE FORA MG

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Saint Pietro Residence, localizado no bairro Sao Mateus, em Juiz De Fora - Minas Gerais. 3907m² de área privativa. avaliado em R$ 19.098.000, com lance inicial de R$ 13.500.000 no primeiro leilão em 22/07/2026 .Descrição Endereço: Avenida Presidente Itamar Franco, 3170, Loja Edificio Saint Pietro Residence, Sao Mateus Cidade: JUIZ DE FORA Estado: MG CEP: 36025290 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 Características do ImóvelDescrição: Loja, Padrão, Locado. Área(s): 2733 m² de área terreno, 3907,23 m² de área construída, 5089,21 m² de área útil. Matrícula(s): None,65.040. Cartório: 1 CRI DE JUIZ DE FORA. Inscrição da Prefeitura: 076.328/001 LOCADO. Tipo do Imóvel: Loja Status da Ocupação: Locado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.14630 Área Total: m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: None,65.040 Cartório de Registro: 1 CRI DE JUIZ DE FORA Inscrição na Prefeitura: 076.328/001 LOCADO IPTU Anual: R$ 67.071,60 Valor de Avaliação: R$ 19.098.000,00 Valor Alvo: R$ 13.500.000,00 (Qualquer proposta inferior a este valor estará sujeita à aprovação do vendedor)Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. LOCADO B. CONTRATO DE LOCACAO VIGENTE ATÉ 31/09/2027, COM RENDIMENTO DE 9,3% ANUAL SOBRE O LANCE MÍNIMO OFERTADO, C. ACAO JUDICIAL - COBRANÇA SOBRE OS VALORES LOCATÍCIOS QUANDO DA INTEGRALIZAÇÃO DO IMÓVEL, DEPOSITADOS NA CONTA DO ANTIGO DEVEDOR - PROC. NO 5021697-73.2021.8.13.0145 EM TRAMITE NA 7A VARA CIVEL DE JUIZ DE FORA/MG, D. FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A DESOCUPACAO CONFORME ITENS 4.12 DO EDITAL, E. VENDA CONDICIONADA AO NAO EXERCICIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA PELO LOCATARIO. O LOCATARIO SERA NOTIFICADO APOS A ARREMATACAO NO LEILAO CONFORME ITENS 4.13 E 4.14 DO EDITAL, F. O VENDEDOR RESPONDERA PELA EVICCAO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, G. OS DEBITOS IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. Condições de PagamentoQuem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes. Detalhes Resta(m) 19 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - LEILÃO SANTANDER - IMÓVEIS COMERCIAIS, GRANDES OPORTUNIDADES! Comitente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A....