LOTE 1: Fazenda Santo Antônio com 101,25ha TUNTUM MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tuntum - Maranhão. 101m² de área privativa. avaliado em R$ 615.141,56, com lance inicial de R$ 615.141,56 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 461.356,16 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: FAZENDA SANTO ANTÔNIO, -, ZONA RURAL Cidade: TUNTUM Estado: MA Processo: 0001109-33.2010.8.10.0135 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 FAZENDA SANTO ANTÔNIO – ÁREA RURAL COM 101,25 HECTARES – TUNTUM/MADESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS COM 101,25.00 HA (CENTO E VINTE E CINCO ARES, DIGO, CENTO E UM HECTARES E VINTE CINCO ARES), DENOMINADA ‘’FAZENDA SANTO ANTÔNIO’’, POSSE MARAJÁ, GLEBA REPARTIÇÃO, NESTE MUNICÍPIO DE TUNTUM/MA, com os limites seguintes: Do M. (0) ao M (1) 90ºNE, por 900 metros, limitando-se com a estrada Carroçavel; do M. (1) ao M (2) 90ºNS, por 1.125 metros, limitando-se com Temisto Clemente; do M (2) ao M (3) 90ºSE , 900 metros, limitando-se com torres de José Naves dos Santos; do M (3) ao M (0) 90ºSM, por 1.125 metros, limitando-se na Estrada Marajá São Bento. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 64216714 - Pág. 1) Assim, após visita a área e em conformidade com os dados obtidos, ATRIBUO à unidade do hectare o valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), perfazendo o total de R$ 506.250,00 (quinhentos e seis mil e duzentos e cinquenta reais). MATRÍCULA Nº: 2.720 do 1º Ofício de Registro de Imóveis e Tabelionato de Protesto de Tuntum/MA. ÔNUS: A penhora do bem encontra-se no ID. 35269406 - Pág. 11 dos autos. Consta, na AV.01, ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANTE, correspondente a 51,00 ha do imóvel, não inferior a 50% do total da área. Consta, no R.02, HIPOTECA, em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A. CONTRIBUINTE: NIRF: N/C; INCRA: 112.089.025.330-9.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO:R$ 313.842,38, em outubro de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - FAZENDA STO ANTÔNIO -TUNTUM/MA Comitente: T. DE JUSTICA MA...