# Prédio residencial nº 361, na Alameda Araras, edificado no Lote de terreno 15, da Quadra I-1, Loteamento Alpes da Cantareia, Bairro Caraguatá, Mairiporã/SP, 229,60m2 de área total construída e seu terreno com área total de 1.116,00m2m2 Leil

> Leilão de comercial, 229m² de área útil, no bairro Caraguatá, Mairiporã - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/943401/comercial-alameda-araras-caraguata-mairipora-sp

ID: 943401

Status: Ativo

Última atualização: 06/10/2026 às 13:39 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Alameda Araras, 361 - Caraguatá, Mairiporã - São Paulo, Cep 07622-535
- Bairro: Caraguatá
- Cidade: [Mairiporã](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/mairipora)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 229 m²
- Matrícula: 9.906

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.944.845,20
- Lance inicial: R$ 1.944.845,20
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 25/11/2026 às 12:00 — R$ 1.944.845,20
- 2º leilão: 15/12/2026 às 12:00 — R$ 1.166.907,10
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Caraguatá, em Mairiporã - São Paulo. 229m² de área privativa. avaliado em R$ 1.944.845,2, com lance inicial de R$ 1.944.845,2 no primeiro leilão em 25/11/2026 ou R$ 1.166.907,1 no segundo leilão, previsto para 15/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0004979-53.2020.8.26.0309 ÁREA CONSTRUÍDA 229,60m² ÁREA DO TERRENO 1.116,00m² Informações Ônus ÔNUS: Consta na averbação nº 14 da referida matrícula imobiliária, certidão do ajuizamento e distribuição da ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 09/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 04/09/2026 → 25/11/2026)
- 09/09/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 29/09/2026 → 15/12/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/943401/comercial-alameda-araras-caraguata-mairipora-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 13:39 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.