# Prédio - 427,00m² - Terreno - 193,00m² - B. Espirito Santo

> Leilão de comercial, 3 quartos, 3 banheiros, 427m² de área útil, no bairro Espírito Santo, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/944079/comercial-estrada-juca-batista-espirito-santo-porto-alegre-rs

ID: 944079

Status: Encerrado

Última atualização: 12/10/2026 às 08:43 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Estrada Juca Batista - Espírito Santo, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Espírito Santo
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 427 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 3
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 76.604

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.500.000,00
- Lance inicial: R$ 1.125.000,00
- Desconto: 25%
- 1º leilão: 04/08/2026 às 08:08 — R$ 1.125.000,00
- 2º leilão: 13/08/2026 às 08:00 — R$ 1.125.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Espírito Santo, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 3 banheiros, 427m² de área privativa. avaliado em R$ 1.500.000, com lance inicial de R$ 1.125.000 no primeiro leilão em 04/08/2026 ou R$ 1.125.000 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio comercial c/ 427,00m² e terreno c/ 193,00m², lote 4, quadra 8, Estrada Juca Batista, Bairro Espírito Santo, o prédio conta com vagas para estacionamento. CRI nº 76.604. (Proc. 5046818-83.2018.4.04.7100) Obs.1: Salas Alugadas, apenas a sala 104 encontra-se vazia. Obs.2…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/944079/comercial-estrada-juca-batista-espirito-santo-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 12/10/2026 às 08:43 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.