# Imóvel comercial de 45 m² em Ipanema

> Leilão de comercial, 45m² de área útil, no bairro Ipanema, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/944080/comercial-estrada-campo-novo-ipanema-porto-alegre-rs

ID: 944080

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 09:57 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Estrada Campo Novo, 213 - Ipanema, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Ipanema
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 45 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 83.862

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 800.000,00
- Lance inicial: R$ 600.000,00
- Desconto: 25%
- 1º leilão: 04/08/2026 às 08:10 — R$ 600.000,00
- 2º leilão: 13/08/2026 às 08:00 — R$ 600.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio comercial - 45m² - Terreno - 1.322m² - B. Ipanema

Comercial, localizado no bairro Ipanema, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 800.000, com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 04/08/2026 ou R$ 600.000 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio comercial c/ 45m², terreno c/ 1.322m², Estrada Campo Novo, 213, bairro Ipanema, Porto Alegre/RS. CRIS nº 83.862. (Proc. 5046818-83.2018.4.04.7100)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/944080/comercial-estrada-campo-novo-ipanema-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 09:57 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.