# Lote 406

> Leilão de casa, 3 quartos, 4 banheiros, 140m² de área útil, no bairro Praia Rainha do Mar, Xangri-lá - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/945636/casa-rua-perolas-praia-rainha-do-mar-xangri-la-rs

ID: 945636

Status: Encerrado

Última atualização: 02/11/2026 às 02:26 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Perolas, 1133 - Praia Rainha Do Mar, Xangri-lá - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Praia Rainha do Mar
- Cidade: [Xangri-lá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/xangri-la)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 140 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 4
- Matrícula: 18870

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 300.000,00
- Lance inicial: R$ 300.000,00
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 26/08/2026 às 00:00 — R$ 300.000,00
- 2º leilão: 20/08/2026 às 03:00 — R$ 300.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, localizado no bairro Praia Rainha do Mar, em Xangri-lá - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 4 banheiros, 140m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 26/08/2026 ou R$ 300.000 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Casa, 140,89 m2 de área total, 140,89 m2 de área privativa, 360m2 de área do terreno, 3 qts, a.serv, 2 WCs, 2 sls, lavabo, cozinha. IPTU: 387002300270001 Matrícula: 18870 Ofício: 1. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 19/08/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 19/08/2026 → 26/08/2026)
- 19/08/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 25/08/2026 → 20/08/2026; valor R$ 300.000,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/945636/casa-rua-perolas-praia-rainha-do-mar-xangri-la-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 02/11/2026 às 02:26 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.